недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/ЗагороднаяГород

Выбираем жилье: как не оказаться у свалки или МСЗ

38 064 6
Выбираем жилье: как не оказаться у свалки или МСЗ
Как выбрать экологически чистое место для жизни и отдыха в Московской области? Экологические карты и советы экологов – мы собрали для вас самое полезное в одной статье.

Жить за городом – практически равно "жить в экологически чистом месте". Но, увы, все может оказаться совершенно иначе, и вместо отдыха вы получите головную боль, противный запах и проблемы со здоровьем. 

Чтобы радость от приобретения дома не сменилась разочарованием, ЦИАН.Журнал решил помочь в подборе района.

Потребности и выбор

У Елены двое детей. Семья живет в подмосковном Железнодорожном, а на лето снимает дачу – рядом с ним же, но за лесом – подальше от знаменитой свалки, смрад от которой мучает местных жителей весь год. На даче воздух чуть лучше, но все равно не балует.

«Мне важно местоположение: уехать слишком далеко – так, чтобы экология была совсем уж хорошей, – мы не можем: дети летом ходят в сад, да и мужу на работу нужно ездить. В итоге, первым делом мы выбираем участок, расположенный в наших краях, но за лесополосой, чтобы запах свалки хотя бы летом не чувствовать». 

Елена

"Холм" позади домов – знаменитый мусорный полигон Торбеево, выросший среди дач

А многодетная мама Маргарита, считает, что если уж снимать дом на лето, то в самом экологически чистом районе.

«В Москву мы каждый день не ездим. Перед тем, как начинать поиски, я открываю экологическую карту Подмосковья и внимательно смотрю, где благоприятная обстановка – чаще всего мы выбираем западное направление». 

Маргарита

Если даже ради аренды дома некоторые готовы тщательно изучить матчасть, то уж перед покупкой участка стоит быть втройне скрупулезным!

Куда смотреть?

В конце февраля 2019 года санитарно-эпидемиологическая служба России совместно с Роспотребнадзором в 60 раз повысили нормы предельно допустимой концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе

В итоге ПДК метилмеркаптана (именно он распространен в районах крупных свалок) превышает порог восприятия человеком в 1,5-3 раза. 

А пока экологи и общественность требуют объяснить, а потом и вовсе отменить это странное постановление, наблюдать за движением загрязнений можно в онлайн-режиме.

Недавно Greenpeace разработал интерактивную карту состояния воздуха. По словам представителей организации, в зависимости от погодных условий воздух может меняться, однако принципиальных изменений все же не случится: в том же Железнодорожном или Балашихе воздух будет загрязненным до тех пор, пока существует знаменитая свалка.

Карта учитывает все данные по трассам и стационарным объектам, загрязняющим воздух (заводы, свалки, мусоросжигательные заводы, ТЭЦ). Кроме того, она принимает во внимание посты мониторинга и уже ставшие известными «горячие точки» – те, откуда обычно приходит наибольшее количество жалоб. При этом карта постоянно обновляется не только за счет открытых данных с сайтов госведомств, но и благодаря работе волонтеров.

Выбирая место для аренды или покупки дома для летнего отдыха, обращайте внимание на близость участка к большим трассам, ведь 80-90% загрязнения воздуха в мегаполисах связано именно с автотранспортом, говорят представители Greenpeace(и здесь с ними согласны другие опрошенные нами эксперты – об этом ниже).

Карты на стол!

Согласно картам, разработанным экологами компании «Экополис», самыми благоприятными в плане экологии являются Латошинский, Шаховской, Можайский, Рузский и Одинцовский районы на западе Подмосковья, Зарайский - на юго-востоке. 

К чистым экологи отнесли Волоколамский (даже несмотря на локальную историю с местной свалкой), Истринский, Талдомский, Егорьевский и Серебряно-Прудский районы. К достаточно чистым – Чеховский, Озерский, Наро-Фоминский, Одинцовский, Солнечногорский и Дмитровский.

 

Традиционно наиболее экологически чистыми считаются территории, расположенные с запада от Москвы. Причина – преобладание западного переноса воздушных масс (с запада на восток).

Антон Хлынов, модератор тематической площадки «Экология» регионального штаба ОНФ по Московской области, объяснил появление Волоколамского района в списке благоприятных тем, что мусорный полигон оказывает точечное воздействие. Это радиус 7 км от полигона «Ядрово», включая сам Волоколамск, уточнил эколог. То же самое касается чистого Рузского района, где следует обратить внимание на район деревни Щелканово, где размещён мусороперерабывающий комплекс в обводнённом карьере со свалкой.

Хуже всего дела обстоят на востоке региона. Согласно исследованию, неблагоприятными для аренды дачи следует считать Шатурский район (который еще и периодически дымит торфом), Ногинский, Балашихинский и Воскресенский районы (известные своими свалками). 

 

Самым грязным во всем Подмосковье является Люберецкий район – ситуация здесь оценена как кризисная.

Печально знаменитый мусорный полигон в Некрасовке рядом с Люберцами

Есть серьезные экологические проблемы в Химкинском и Мытищинском районах – вред сразу от нескольких полигонов усиливается дополнительными источниками загрязнения атмосферы. На юге неблагоприятным является Каширский район.

Выбирая район, где вы планируете провести лето, имеет смысл обратиться за помощью к картам, на которых перечислены все свалки, заводы, захоронения отходов и прочие пункты экологических проблем

Кроме того, можно изучить карты, выложенные здесь.

Куда смотреть и где искать? 

При выборе района для аренды дачи Антон Хлынов советует принимать во внимание несколько моментов.

1. Планы. Будущим дачникам Хлынов рекомендует сперва изучить схемы территориального планирования районов, схему транспортного развития Московской области, а также обратить внимание на генпланы городских округов и сельских поселений.

«Важно знать, что и где планируется в ближайшем будущем. В этом отношении наиболее подвержены изменениям ближайшие к МКАД районы (округа), даже самые, казалось бы, экологически привлекательные западные и северо-западные: Одинцовский, Звенигород (сейчас часть Одинцовского ГО), Красногорский, Химки, Долгопрудный, Мытищи, Балашиха, Люберцы, Раменский, Домодедово, Ленинский», – перечисляет Хлынов. 

2. Новые районы. Территория Подмосковья в последние 10-12 лет сильно урбанизируется. Многоэтажными домами и коттеджными посёлками застраиваются бывшие сельскохозяйственные угодья, что делает ландшафты Подмосковья уже не столь живописными и привлекательными.

3. Новые дороги. Кроме того, напоминает Хлынов, властям приходится планировать и строить дополнительные транспортные магистрали, а это тоже может напрямую коснуться района: стройка трассы может неожиданно развернуться прямо под окнами, или лес, ради близости к которому вы решили выбрать именно этот участок, окажется в итоге отрезанным магистралью. И это помимо того, что магистраль – это дополнительное шумовое и химическое загрязнение.

«Наиболее интенсивно процессы урбанизации идут между МКАД и трассой А-107. Наименьшим образом поля и леса застраиваются далее 70 км от МКАД. 

4. Новые свалки. Пунктом внимания должны стать планы по размещению объектов обращения с отходами. Планируемые объекты отражены на территориальной схеме обращения с отходами Московской области (она размещена на сайте Минэкологии Московской области и МинЖКХ Московской области).

«Кроме того, необходимо учитывать, что даже закрытые свалки (а большая их часть закрыта не так давно) всё ещё представляют собой значительную опасность для здоровья, и просто являют собой весьма неприятное соседство», – говорит собеседник ЦИАН.Журнала.

5. Новые мусоросжигающие заводы. Также необходимо учитывать планы по строительству мусоросжигающих заводов. По сведениям экспертов ОНФ, некоторые заводы планируется запустить с применением устаревших технологий колосникового сжигания мусора, что далеко не безопасно и может представлять угрозу загрязнения атмосферы и почвы в радиусе не менее 5 км, и более.

где появятся мусоросжигающие заводы

Такие заводы планируется разместить в Наро-Фоминском, Солнечногорском, Ногинском и Воскресенском районах области. Это значительно снизит экологический рейтинг данных территорий.

Фото: фотосток, 4turista.ru

Комментарии 6
Геннадий Савинов18 апреля 2019, 21:38

Хороший материал. Спасибо за полезные ссылки.

Ответить
HOMEWAY

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2019, 14:14

отлично обобщили известные для профессиональных агентов факты

Ответить
Респект

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 апреля 2019, 17:43

Хорошая и полезная статья со ссылками на нужные материалы. Но все виды загрязнений окружающей среды всё равно не учтёшь, например несанкционированные захоронения химических веществ, которые делались ещё во времена СССР и в 90-е годы...

Ответить
Вячеслав23 апреля 2019, 8:51

Все можно учесть. Смотрите мониторинг за 2 года. Было б желание. И мозги. Ну или даже только мозги. И способность ими пользоваться.

Лидия23 апреля 2019, 8:03

Подмосковье - задний двор столицы. Спасибо за информативную статью.

Ответить
ID: 2347500923 апреля 2019, 15:17

По Челябинску, есть такая информация?

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru