недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Как мы налоговый вычет получали.

2 653 22 Блог специалиста 195
Эту статью я пишу для простых людей, не имеющих юридического образования и опыта взаимодействия с налоговыми органами. Тут не будет номеров статей, выдержек из Налогового кодекса и ссылок на законотворческие акты. Просто рассказ рядового обывателя. 

Про налоговый вычет при покупке жилья знают многие, но не все. Это та самая пресловутая сумма в размере 13% от двух миллионов рублей (260 тыщ), которые возвращают в случае, если вы эти самые 260 тыщ в бюджет уплатили. Ибо, если вы их не уплатили, то и возвращать вроде как нечего. Про взаимозачет тут речи не веду, потому что там нет фактического получения денег обратно.
Именно по причине того, что существенные суммы налогов у нас в бюджет платят немногие, эта опция по возврату используется не так часто. Во всяком случае раньше нечасто использовалась, сейчас вроде почаще стала.

Налог этот дается единожды в жизни. И  мы как-то на него особо внимание не обращали - неохота было связываться. Тем более, что некоторое время назад мне знакомые рассказывали про свои мытарства в налоговой и постоянные визиты туда для удовлетворения требований уважаемых инспекторов. Для меня визиты в налоговую не особо интересное мериприятие. Общение с чиновниками - вообще треш. Вот и не ходил.
А тут как раз ситуация подвернулась: если без подробностей, то как раз в конце года  НДФЛ (налог на доход физических лиц, те самые 13%) удержали. Эти 13% НДФЛ удерживают у всех, у кого доход есть. Если вы зарплату, например, получаете. Или продали какие-то бумаги на фондовом рынке. С вас их удерживают автоматом (если вы имеете дело с юридическим лицом). Так вот приблизительно эту сумму (260 тыщ) и удержали. И мы решили попробовать....

Первый визит в налоговую был ознакомительным. Я записался через госуслуги и попал на прием. Вопрос инспектору сформулировал предельно просто: " Слышал, что можно вернуть часть налога, как это сделать?" Инспетор любезно мне ответила, что мне нужно заполнить налоговую декларацию и принести справку 2 НДФЛ. Для тех, кто не знает, что такое 2 НДФЛ поясню: это как раз бумажка от юрлица, которое у вас эти деньги удержало. Для многих это справка из бухгалтерии с места работы. У меня была другая организация. зашел туда, справку взял. Декларацию можно заполнить в личном кабинете налогоплательщика, что я и сделал, рапечатав ее на бумаге.

На втором визите у меня была справка, декларация и документы на квартиру (напоминаю, что вычет получить можно, если вы купили квартиру). Из документов было: свидетельство, договор, акт приема-передачи квартиры, расписки. Это оказалось достаточно. Но - вот незадача! - что, во-первых, я неправильно заполнил декларацию (мне инспектор исправила где именно) и, во-вторых, нужно иметь не только оригиналы документов, но и копии. Инспектор любезно предложила мне исправтиь декларацию прямо на месте через гостевой компьютер и сделать копии в соседнем магазине. Или сделать все через личный кабинет (она сказала, что это значительно проще). Времени у меня было мало и я решил воспользоваться личным кабинетом.

Надо сказать, что работа через личный кабинет в государственных порталах меня никогда не вдохновляла: там все как-то сложно и тягомотно. Но решил попробовать. Снял на  iPhone все эти справки и документы (я их перечислил выше), исправил декларацию и отправил ее тут же через личный кабинет. Потом заполнил заявление на возврат налога и, приложив все отфотографированные мной документы. Тут же посыпались сообщения на почту, что, мол, все нормально, документы дошли. Но особых иллюзий на этот счет питать не приходилось - не те люди у нас в госслужбах, чтобы жизнь облегчать. Но тут через пару дней были мы очень удивлены, потому что в этом самом личном кабинете появился профицит аккурат на тут самую сумму возврата (260 тыщ). То есть указано, что у нас переплата. А заявление о возврате уже тоже через личный кабинет отправлено. Получается, что скоро может все и срастется. Будем ждать. Налог ведь налоговый агент до 15 июля должен уплатить. Как оплатит - так и возврат придет (надо так понимать).

Так что личный кабинет для тех, кто не очень разбирается в налогах, но умеет пользоваться компьютером - вещь важная и нужная. И осваивать ее очень даже надо. Удобно ж, и быстро.

Успехов всем в освоении личных кабинетов налогоплательщика :) 
Комментарии 22
Елена Смирнова20 апреля 2017, 20:47

А куда возврат придет?

Ответить
Жанна Бычкова21 апреля 2017, 8:50

На открытый Вами(ну или имеющийся уже) счет в банке.

Александр Мальцев21 апреля 2017, 15:12

Да, должно прийти на счет.

Елена Смирнова21 апреля 2017, 23:37

Угу, должно. Но придет ли ? Уж очень не любят налоговые что-то возвращать, а вот в счет будущих платежей - пожалуйста. Так что сообщите уж нам плиз, как быстро все пришло.

Александр Мальцев22 апреля 2017, 12:06

Конечно! Вопрос на контроле :)
Только когда вопрос будет решен, тема будет уже далеко внизу ;)
Я в старые темы иногда пишу, но там уже просмотров нет. Так что следите ;)

Елена Смирнова22 апреля 2017, 23:35

Заработалась совсем, налоговый вычет, конечно, придет на счет, только в середине года примерно. Это я про переплату по налогам подумала, вот она никуда не придет.

Александр Мальцев23 апреля 2017, 12:21

Переплату по налогам можно либо зачесть, либо вернуть. Во всяком случае я так понял в личном кабинете.

Аноним26 апреля 2017, 16:51

Срок проверки документов 3 месяца с даты подачи в ГНИ. Важно: если при подаче заявления не указали реквизиты для перечисления, то надо еще раз посетить ГНИ/личный кабинет. Потом в течении 1 месяца деньги попадают на счет. Когда у меня по прошествии 4,5 месяцев на счет ничего не упало написал в личном кабинете претензию. Что тут началось! Звонили начальники разных уровней и извинялись. Деньги пришли через 5 дней в полном объеме.

Жанна Бычкова21 апреля 2017, 8:55

Добавлю еще один нюанс.
Если квартира(дом<комната или еще какое-то имущество) продано было по доверенности и деньги получало доверенное лицо(то есть расписку писало оно),в пакет документов обязательно прикладываем или саму эту доверенность(в принципе отдать ее можно-она уже больше нигде не понадобится,если в ней нет каких=то других нужных полномочий<кроме продажи и получения денег за конкретный обьект) или нотариально удостоверенную ее копию.
Агенты покупателей,оставляйте в таких случаях у себя(или у покупателей) доверку,пригодится-а вдруг они захотят вычет получить.

Ответить
Александр Мальцев21 апреля 2017, 15:13

Спасибо за информацию. Хотя по доверенности у нас нечасто покупают.

Tux21 апреля 2017, 23:24

Вы же, помнится, электронную подпись недавно получили? Зачем вообще тогда куда-то ходили и что-то распечатывали? С ЭП разве всё в электронном виде нельзя было решить?

Ответить
Александр Мальцев22 апреля 2017, 12:10

Все верно. ЭП я получил. С ее помощью и завел личный кабинет в налоговой без визита туда. А вот дальше стало сложнее: ЭП работает только в Эксплоуэре, редко на Хроме, а вот на Сафари вообще не устанавливается. Так что с подписью возникли сложности.
Но на сайте налоговой есть еще один вариант подписи: незащищенной. Она формируется прямо там на сайте. Именно с помощью этой подписи я и отправил декларацию и заявление о возврате.

А визиты в налоговую я совершил, потому что понял, что так быстрее и понятнее получить консультацию. Все остальное проще делать через личный кабинет.

Аноним26 апреля 2017, 13:02

Налоговая деньги реально возвращает!
Делала возвраты неоднакратно, включая вычеты за лечение.
Летом как раз и получите их.

Ответить
Анна28 апреля 2017, 14:24

Хочу сделать несколько важных дополнений, чтобы те, кто воспользуется советами Александра, не тратили время и не совершали лишних ошибок или действий. Расписываю алгоритм действий для тех, кто будет получать вычет в налоговой инспекции самостоятельно, а не через бухгалтерию на работе. Такой способ тоже есть, но он муторный, т.к. каждый год надо лично в налоговой получать справку и никаких "живых" ощутимых денег вы не получите, а только в каждую зарплату с Вас не будут удерживать НДФЛ 13% (что капля в море). Также я не думаю, что обязательно нужно связываться с личным кабинетом и особенно ЭЦП, можно всё сделать через один личный визит в налоговую.

Итак, ВЫЧЕТ ЧЕРЕЗ ЛИЧНЫЙ ВИЗИТ В НАЛОГОВУЮ.

1. Вычет можно заявлять, начиная с года, когда вы приобрели право собственности на объект недвижимости, сколь угодно долго, пока вы не выберете 260 000 руб. К сожалению, если у Вас в 2015 году была хорошая зарплата, а квартиру вы купили в 2016, то доходы за 2015 год никак не учитываются, только доходы, начиная с 2016 года. За 2016 год у вас обязательно должны быть официальные доходы, с которых официально уплачен НДФЛ налоговым агентом (работодателем и т.п.). Декларацию за 2016 год можно подать не раньше 2017 года, позже тоже можно. Приятная новость для тех, кто купил квартиру в долевую собственность: 260 000 руб. получает каждый собственник (раньше вычет делился на всех).

Ответить
Анна28 апреля 2017, 14:25

2. Собрать подтверждающие документы: Справки о доходах по форме 2-НДФЛ (оригинал отдадите в налоговую), правоустанавливающие документы на объект недвижимости, кредитный договор при наличии ипотеки. Также если Вы купили квартиру в ипотеку, то можно каждый год заявлять дополнительно вычет с суммы выплаченных процентов (13% от этой суммы), и в итоге вы получите больше, чем 260 000 руб. Итоговая сумма будет зависеть от того, сколько в итоге процентов по ипотеке вы заплатите за все годы пользования кредитом. Если заявляете вычет с процентов, то обязательно запросите у банка справку о сумме выплаченных за 2016 год процентов и предоставьте в налоговую ее оригинал. С остальных документов снимаете копии и заверяете их своей личной подписью и пометкой "Копия верна". Составляете опись документов по форме налоговой в двух экземплярах. Её можно найти в Интернете, в крайнем случае вам дадут ее в налоговой и разрешат заполнить там.
2. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это сложно сделать неспециалисту просто на бумаге, лучше на сайте nalog.ru скачать программу, тогда всё получается достаточно просто, программа не дает тебе сильно накосячить. Распечатать Декларацию в 2-х экземплярах, расписаться.

Ответить
Анна28 апреля 2017, 14:26

3. Заполнить заявление на вычет в двух экземплярах по специальной форме с указанием реквизитов, куда нужно будет перечислить деньги. Форма есть в Интернете, в свободной форме могут не принять, это нововведение с этого года.
4. Записаться на прием в налоговую через сайт nalog.ru, можно выбрать удобное время и даже в субботу иногда работают. Подать можно только по месту прописки, имейте это в виду.
5. Придти в налоговую в назначенное время (можно раньше, но не позже, иначе талон будет недействителен), ввести код в терминал, иметь при себе все документы (оригиналы и копии, копии лучше сшить в дешевый скоросшиватель, чтобы не растерять) и ПАСПОРТ. По опыту вызывают очень быстро, в очереди ждать не будете.Проверить, чтобы инспектор расписался в декларации, описи и заявлении на вычет.
4. С момента приема декларации отсчитайте ровно 4 месяца (3 месяца на проверку, 1 месяц на перевод денег). Если за это время деньги не пришли, то сразу же пишите обращение через сайт налоговой (ну или звоните, но не всегда просто дозвониться). Если кому-то интересен примерный текст, то пишите коммент, я выложу.

Ответить
алексей4 мая 2017, 9:19

я купил квартиру в марте 2017 года. Когда нужно подавать заявление на вычет и 3-ндфл?

В 2018 году.

А еще можно отправить заполненную декларацию (со всеми копиями и заявлением на вычет) по почте. Самое удивительное, что налоговая даже подлинники не попросила потом принести - просто на счет пришли деньги ;о)

Ответить
Елена Смирнова3 мая 2017, 22:59

Подлинники и в налоговой при личной подаче - не требуют. И декларацию помогают заполнить на месте на компьюторе.

Ух ты! А раньше требовали подлинники и готовую заполненную декларацию. Неужели у нас что-то меняется к лучшему? ;о)

Да, там начали по-человечески относиться.

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru