Подскажите, пожалуйста, по расчетам аккредитивами для такой ситуации:
- квартира принадлежит 3/4 одному продавцу и на 1/4 другому.
- Мы покупаем на 2-х людей (не супруги) в долях 1/2 и 1/2.
- продавец 1/4-ой на эти деньги покупает еще одну квартиру + доплачивает свои деньги
Вопросы:
1. Сколько нужно аккредитивов для сделки? Мы (покупатели) должны 4 аккредитива открыть? ровно по половине для каждого продавца доли? И плюс еще пятый на величину доплаты второго продавца?
2. Деньги для покупки у нас лежат на счете только у одного покупателя. Вопрос - он обязательно должен сначала переводить половину на текущий счет второго покупателя (который аналогичную долю 1/2 покупает)? Или же он сам со своего счета может оплатить все нужные аккредитивы, и не переводить ничего на текущий счет второго покупателя?
3. Какой банк порекомендуете? В Сбере аккредитив 2.000 стоит, в ВТБ 9.000, а в ДОМ.рф вообще бесплатно. Кто-то ДОМ.рф пользовался? насколько офисы удобны для этого? какие еще есть удобные банки с бесплатным аккредитивом?
4. Если у продавца счет в другом банке, возьмет ли банк, в котором будет аккредитив комиссию за межбанковский перевод покупателю в другой банк? Например Сбер. Или ДОМ.рф - возьмет?
5. За покупку доли предусмотрен ли наловый вычет в сумме 2 млн р.? Нужно чтобы стоимость договора умножить на размер доли - чтобы это было более 2 млн р.?
