Железная логика!(((( Договор закончился - значит его можно не соблюдать нанимателю. А наймодатель его соблюдать обязан!? вам, Наталья, нужно было предупредить о съезде наймодателя (арендодателя) за 30 дней и проблем бы не было. А так, формально наймодатель прав, на мой взгляд.

Прокуратура в таком случае скорее всего откажет, такой копеечной ерундой заниматься, у них на это времени нет. Скорее всего скажут обращайтесь к участковому по месту жительства. Те помусолят помусолят, из за несуществующего состава дела, дело закроют и напишут что можете обжаловать в вышестоящих органах. Вышестоящие отпишутся, что это не уголовщина и отправят к мировому. А там как карты лягут, мировой мировую обычно и предлагает, чтоб разошлись полюбовно. А вот за ущерб причиненный имуществу можно и встречный суд подать, и что вовремя не оповестили (обычно у всех в течении месяца по договору) за простой, за вовремя не заработанные деньги с объекта (у меня может единственный заработок я живу на него и детей кормлю и кредиты гашу, и мне еще проценты банк начислит, если вовремя не погашу Поэтому если адвоката грамотного нанять не в пользу арендосъемщика все может закончиться.

Добрый день, ВСЕМ! Сама сдавала помещение, поясняю сразу всем, что оплата при заселении и плюс месячный депозит (подушка безопасности для меня!) Предупреждаю, что если захотите съехать за месяц предупредите, хотите доживайте месяц он у вас оплачен, хотите уезжайте, но депозит не возвращается! это на случай чтобы у меня не было простоя, за этот месяц я подыщу других людей. Не нравяться мои условия- ищите другое помещение. Всем это проговариваю при заселении раза по три. В договоре у меня пункт автоматической пролонгации, прошел срок проживания арендонанимателей, если они не съехали и платят, значит сработал этот пункт и договор продолжает действовать. Все что будет поломано и испорчено при использовании арендонанимателями моего имущества, сразу при заселении обговаривается! что восстановите сами, либо мне денежный эквивалент. Например испортили новую плиту! Я сказала заберите ее себе, мне поставите такую же новую как при заселении была. Вообще без вопросов - купили. Надо людям сразу объяснять, что не в гостиницу вселяются, а в чужой объект, и вещи чужие! их тоже надо немножко беречь, как свои например, они тоже денег стоят. Курильщиков, кошатников и собачников, таких вообще не рассматриваю. Мое право. Со всеми своими бывшими квартиросъемщиками в очень хороших отношениях. Все довольны, ни разу никто не кипишивал. Объясняйте, сразу чего вы от них ждете. Контролируйте! Пришли через месяц за оплатой, проверьте тех.состояние! Вы же собственник, ваш объект. Ваш заработок. И сколько потом вкладывать после жильцов, когда мебель сломана, холодильник разрисован, люстра разбита, обои оторваны, плед с собой прихватили, а ключ в почтовом ящике, и узнали что уже все съехали от соседей. У меня такого не бывает. Надо собственникам серьезнее относиться самим к такому бизнесу. И что такие ушлые попались будет ему уроком на будущее. Для того и существует договор и пункты в нем можно корректировать в пользу себя! Юридические службы и риелторские компании на каждом углу. И не таких уж это "больших" денег стоит, чем вы посчитаете все простои и убытки после "ушлых" . За договор заплатите один раз. Договор лучше с актом приема-передачи иметь или с описью имущества. С уважением, риелтор. По специальности бухгалтер. Привыкла работать с людьми и документами всю жизнь. Дай бог всем адекваных клиентов. Может и Кира адекват, сразу что не поняла, а после драки кулаками не машут. Надо все объяснять людям. Учитесь разговаривать, почитайте Карнеги...

Кира, вы неадекватный наниматель, вряд ли с вами кто будет заключать договор, мне один раз попались такие, при заезде были как мыши, а потом , права стали качать, судами меня пугать, хотя были не правы, результат, смена личинок в замках , и их вещи в подъезде . В суде ничего не доказали, так что старайтесь всегда договориться по хорошему., учитывая , что цены на рынке аренды адекватные и доход от сдачи квартиры не покрывает процент инфляции стоимости квартиры. Проще говоря, при стоимости квартиры в 10 млн, учитывая банковский процент 7%, наймодателю уже не выгодно сдавать за 70 тыс,, однако сдаёт за 40-50, и с этого ещё налоги, всякие ваши выдумки про регистрацию у нотариуса и прочие претензии!

И на будущее Кира.Я за 10 лет,не слышал,чтобы договор,регистрировали у нотариуса...В Росреестре,согласен.А разные "проклятия" по поводу семей и детей-Вы приберегите для себя....Научитесь для начала нормальных риэлторов себе выбирать,а не заниматься самоутверждением,потом слюняпусканием....

Кира,не считайте себя умнее других.Тем более когда Вы не компетентны в сфере деятельности риэлторов.Я сам снимаю квартиру,и соблюдаю условия договора.Как Вы пишите "мафия","бреда,и запугивания"-по пунктам договора,я сам любого собственника за пояс могу заткнуть...Когда нормальный наниматель,соблюдает все условия,не один собственник,кроме (мошенника,или беспредельщика) не обманет нанимателя.Не в его интересе найти проблему себе на "пятую" точку...))

работа грамотного риэлтора заключается в помощи для поиска компромисса в спорных случаях,если у вас был риэлтор надо было поставить его тоже в известность,может нашли бы решение вопроса,а так в любом случае защищать свои права нужно.

помимо пунктов в договоре существует еще Гражданский Кодекс ,который регулирует спорные случаи.суды в основном при принятии своих решений опираются на ГК.

Поток наглого безграмотного бреда и запугивания и без того бесправных арендаторов.
1. Договор заключают обычно на 11 месяцев, договор на более долгий срок надо регистрировать у нотариуса, иначе он не имеет юридической силы.
О каком "автоматическом продлении" и "уведомлении за месяц" идет речь? Что, арендодатель стал бы ее "уведомлять за месяц", что срок истек и надо съезжать? Мог сунуть под нос эту бумажку и выселить в тот же день. Это у вас называется "собственник соблюдает, а я нет", так надо понимать?
2. У них прописано в договоре, что залог не возвращается после прекращения срока аренды в такой ситуации? Это как?

А запугивание: "дорогие услуги юристов", "не выиграете суд", "можете сами получить условное" - это уже вообще за гранью. Цель одна - чтобы люди, снимающие жилье, всего боялись, сидели тихо и позволяли делать с собой, что угодно. И ни в суд, ни в налоговую не обращались.
Мафия.

Дело в том, что ФНС имеет презумпцию правоты, а это означает, что не налоговая, а ВЫ должны ей доказать, что не укрывали налогов. Налоги за 3 года начислят, с учётом наличия подписи собственника под получением суммы, штраф могут упасть, могут начислить пени. Поэтому отсутствие в договоре пункта о продлении оного, не говорит о том, что фактически договор не исполнялся. А возвратить депозит налоговая не заставит, это не её обязанность