недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Архивная выписка по форме 9 Челябинск

Челябинская область 173 12

Добрый день!


Приобретаем квартиру в ипотеку, 2018 года постройки (ул 2-ая Эльтонская). Первый собственник покупал ее на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве с использованием ипотечных средств. Затем она была продана за наличные нашему продавцу. У продавца в выписке ЕГРН обременений и ограничений нет, на данный момент никто в квартире не прописан, судя по выписке из домовой книги. Мы попросили предоставить архивную выписку, но риелтор продавца сказала, что их не выдают, ссылаясь на закон о защите персональных данных. Как в таком случае получить информацию о том, кто был прописан в квартире (если вообще таковые были) и обезопасить себя при покупке этого объекта?


Если первый покупатель приобретал квартиру с использованием мат.капитала, можно ли это проверить, или это тоже конфиденциальная информация? Или для нас как для текущих покупателей это уже никакого значения не имеет?

Советы 12
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2021, 15:22

Добрый день. Как быть - обратиться к своему риэлтору, который имеет полезные контакты позволяющие получить искомую информацию. По вопросу материнского капитала аналогично. Дополнительно попросите у него проанализировать вопросы: риска банкротства, исполнительные производства, участие в судах, наличие ИП/ЮЛ, кредитную историю, данные ЕГРН, переход прав, историю формирования права, коммуналку, вопросы совместной собственности, возможные обязательства перед гос.ведомствами, источники финансирования прошедших двух сделок, и прочее.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2021, 15:57

Вот, прекрасный, проверенный годами специалист: https://www.cian.ru/agents/9509950/

Tatiana St25 февраля 2021, 18:39

Спасибо. Я так поняла, что взять архивную выписку в регионах - задача не простая. Несколько риелторов мне сказали уже, что ее не дают.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2021, 19:07

Здравствуйте. Вам совершенно правильно ответили по поводу архивной выписки и о причинах отказа её предоставления. Это касается не только Вашего региона. Так везде ибо действие закона распространяется на всю территорию нашей страны.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 9:05

Когда строился и начал сдаваться Чурилово, МСК же вовсю использовался на рынке. Неправомерное использование МСК, коснётся всей цепочки до тех пор, пока младшему ребёнку не исполнится 21 год.
Откуда Вы взяли понятие «домовая книга»?)))) в Челябинске так отродясь не говорили никогда. Даже термин Ф-9 используется редко. У нас говорят «справка о составе семьи». В Чурилово взять Ф-9 то нереально, а архивку тем более.

Tatiana St26 февраля 2021, 14:12

Какой выход тогда?

Tatiana St26 февраля 2021, 14:13

Как обезопасить себя?

ID: 1989754326 февраля 2021, 15:37

17 апреля 2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, утверждающий новый административный регламент регистрации граждан по месту жительства и пребывания.

Согласно приказу регистрационный учет граждан ведет МВД России. Управляющие компании, МФЦ или ТСЖ определены приказом, как "лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов; ответственные лица". То есть они только передают документы в МВД, не регистрируют граждан, не ведут учета и не выдают справок.

Также по новому регламенту МВД России регистрирует граждан в электронном формате через систему МИР. Бумажные документы: поквартирная карточка (форма 10), домовая книга (форма 11), карточка регистрации (форма 9) - устарели и больше не используются.
Ведомства, банки и другие организации для оказания услуг гражданам должны запрашивать сведения об их регистрации самостоятельно через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Tatiana St26 февраля 2021, 18:45

К сожалению, МВД риелторам тоже в предоставлении такой справки отказывает, как мне сказали..

Tatiana St26 февраля 2021, 18:48

Просто не совсем понимаю, неужели в регионах все настолько плохо с глубокой проверкой объектов? Если всех отовсюду футболят. Давно читаю портал, и из темы в тему вижу пишут - наймите риелтора, не пожалейте средств. В чем смысл оплаты услуг такого риелтора, который все равно не сможет досконально все проверить - неясно.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 22:40

Пишите в личку, здесь не принято обсуждать конкретные вопросы на всеобщее.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 февраля 2021, 22:41

9509950, это мой аккаунт

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru