Здравствуйте. Скажите пожалуйста как определить цену дачи при дарении? Я верно же понимаю то, что до 1 млн можно зарегистрировать договор дарения через мфц?
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
11
ID: 80766676
Могут подойти
11 комментариев
4 декабря 2025, 06:54
Лучший совет
Здравствуйте. Цену при дарении в договоре определять не нужно. Дарение - это безвозмездная передача имущества. Налога при дарении у дарителя не возникает в любом случае, независимо от срока владения, так как дохода по сделке нет. У одаряемого налог возникает с кадастровой стоимости в случае, если даритель не является членом семьи и/или близким родственником. В вашем случае сделка между мамой и сыном, близкие родственники, налога у сына не будет. Все сделки по дарению недвижимости сейчас имеют обязательную нотариальную форму. Для составления договора и заверения сделки обратитесь к нотариусу по месту нахождения дачи.
8
0
ID: 80766676
5 декабря 2025, 22:27
Спасибо за ответы. Решили дкп оформлять. Если свекровь напишет расписку, не будет выглядеть фиктивной сделка?
0
0
5 декабря 2025, 12:55
При дарении срок владения не имеет абсолютно никакого значения в контексте налогов. Налог может возникнуть только у одаряемого, если даритель и одаряемый не являются между собой близкими родственниками (список близких родственников по логике НК РФ легко найти в интернете). Любое Дарение - это к нотариусу!
2
0
5 декабря 2025, 08:15
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения, независимо от степени родства между сторонами, согласно Федеральному закону от 13.12.2024 № 459-ФЗ, внесшему поправки в статью 574 Гражданского кодекса РФ
2
0
4 декабря 2025, 20:49
Сейчас все сделки по дарению - через нотариуса независимо от суммы. Если между родственниками - на услуги нотариуса будет скидка 50%.
3
0
4 декабря 2025, 12:03
Здравствуйте, с 13.01.2025 договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ФЗ от 13.12.2024 №459-ФЗ
3
0
4 декабря 2025, 09:33
Здравствуйте. Для дарения только нотариальная сделка. В вашем случае можно оформить сделку через договор купли-продажи. В таком случае расходов на нотариуса не будет. Однако, купля-продажа имеет отличия в плане гражданского, семейного и налогового законодательства. Например, при продаже возможен налог. Изучите последствия той или иной формы сделки и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального варианта для вас. Сделать это можно самостоятельно или обратившись за консультацией к специалисту.
6
0
3 декабря 2025, 23:58
Здравствуйте. Все сделки по дарению происходят с нотариусом. Если вы родственник дарителя и право собственности более 5-х лет налогов не будет.
1
0
3 декабря 2025, 23:19
Прошу прощения. Поправлюсь. Сейчас сделки по дарению подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Содержанме договора согласуйте с нотариусом.
7
0
3 декабря 2025, 23:07
Здравствуйте. В договоре дарения можно указать либо кадастровую стоимость, либо стоимость по своему усмотрению, но в зависимости от дальнейших налоговых последствий. Цена на возможность регистрации сделки в МФЦ, никак не влияет.
0
0
ID: 80766676
3 декабря 2025, 23:13
Сейчас не нотариальная сделка для недвижимости стоимостью больше 1 млн? Мама мужа хочет переписать на мужа дачу (изначально покупали и строили баню на участке мы)
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости