Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор мены квартиры 1996 года

Андрей
Вся Россия
4 273
4

Добрый день.

В качестве документа о собственности на квартиру имеется нотариальный договор мены 1996 года. Договор Регистрировали в 1996 на Зеленом пр. Более ни куда не обращались и ни где не регистрировали. Налог приходит исправно.

Вопрос возник при прописке супруга. В МФЦ что-то невнятно сказали что типа это не документ, но куда-то сбегав сказали что ОК, годиться. Далее была фраза, что Росреестр не видит и спросили не планируем ли продавать?

Внятного ответа от МФЦ получить не удалось.

Вопрос. Какие сейчас действия надо совершить, и надо ли, что бы в дальнейшем можно было продать квартиру?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 июня 2018, 12:02
Лучший совет
Здравствуйте! Вам следует зарегистрировать ранее возникшее право - именно так называется услуга в МФЦ, когда документы, полученные до создания базы Росреестра (до 1998года) вносят в новую базу. Для этого надо собственнику обратиться в МФЦ имея при себе паспорт и Договор мены 1996. Стоимость услуги по Москве 2000 руб, при этом данные о квартире будут занесены в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) и собственник получит в МФЦ выписку из ЕГРН с печатью Росреестра.
7
0
478/50 000
0/50 000
Марина Кузнецова
19 июня 2018, 07:14
Согласна с двумя предыдущими ответами. С 1998 г., как в РФ возник Росреестр, все правоустанавливающие документы подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. На сегодняшний день государственная пошлина 2000 рублей. Проблемы при продаже могут возникнуть в том случае, если ваш покупатель по ипотеке, или имеет на руках сертификат государственного образца, сдесь обязательно надо зарегистрированное право, что будет подтверждаться выпиской из ЕГРН. Если покупатель производит с вами расчёт наличными, то вы при регистрации сделки вы можете одновременно зарегистрировать и своё право, оплатив пошлину 2000 рублей.
0
0
634/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
18 июня 2018, 23:34
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
18 июня 2018, 13:24
Добрый день. Это документ и он имеет юридическую силу. Единственный нюанс - некоторые трудности, вот например как возникли у Вас сейчас. Аналогичные трудности могут возникнуть при продаже. Если возможности позволяют, то Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Это совсем несложно. Как это сделать сказано выше.
4
0
325/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости