Здравствуйте . Хочу продать квартиру под не жилое помещение. Если цена квартиры 1500000 . На сколько дороже можно продать тогда ?
Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Елена Русская
Могут подойти
4 комментария
8 ноября 2019, 13:07
Лучший совет
Не советую переводить жилое помещение в нежилое перед продажей. Нежилое продаётся гораздо дольше, там много нюансов, которые необходимо соблюсти (отдельный вход, хорошая проходимость улицы и т.д). Кому надо под нежилое (для магазина, бизнеса, офиса), тот после покупки сам переоформит в нежилое.
9
0
8 ноября 2019, 16:54
Еще стоит заметить, что большая часть желающих продать квартиру как нежилое помещение цену определяют как за нежилое, а продают как жилое. И это очень большая ошибка. Перевод помещения мероприятие довольно сложное, затратное по деньгам и непредсказуемое по результату. Потенциальные покупатели нежилых помещений прекрасно все это знают и переоцененные объекты не рассматривают.
Елена, цену определяет рынок, а следовательно универсальной формулы определения разницы стоимостей жилого и нежилого не существует.
Елена, цену определяет рынок, а следовательно универсальной формулы определения разницы стоимостей жилого и нежилого не существует.
5
0
8 ноября 2019, 13:33
Прежде чем что-то предпринимать, проведите все подсчёты на БУМАГЕ, а так де проведите тщательный анализ рынка, как по продаже помещения и квартиры, так и по аренде квартир и нежилых помещений вашего формата.
И только после сбора полных данных, можно делать выводы. Это совершенно не подкидывания монетки на орёл-решка. Ну или если вам +- 1.5 млн руб погоды не делают, то тогда можно делать что хочется :)
И только после сбора полных данных, можно делать выводы. Это совершенно не подкидывания монетки на орёл-решка. Ну или если вам +- 1.5 млн руб погоды не делают, то тогда можно делать что хочется :)
6
0
8 ноября 2019, 13:20
Елена, не всегда перевод квартиры в нежилой фонд способствует подорожанию, иногда бывает с точностью до наоборот, когда такой ход уменьшает привлекательность, то есть, когда, как нежилое помещение никому не интересно (изначально не было всё просчитано, отсутствие бизнес плана), а как квартира уже и не квартира.
9
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости