В ипотеку хочу купить жилье в ЖК Символ на этапе котлована. Возможно через 3 года поменяю с доплатой на жилье побольше. Выгодно ли вообще так делать?
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Александр Колмыков
Могут подойти
6 комментариев
2 января 2021, 21:55
Лучший совет
8
0
не риэлтор
4 января 2021, 10:08
сейчас - однозначно невыгодно.
невыгодно в принципе, а тем более еще и "символ", господи...
невыгодно в принципе, а тем более еще и "символ", господи...
1
0
3 января 2021, 16:02
Слишком большой срок, чтоб вкладывать не свои и дорогие деньги. Вероятнее всего ещё и в минус уйдёте по продаже объекта, причём с вероятностью сильно выше 50%. Зарабатывать на новостройке можно и можно даже очень хорошие %%, но это делается не случайно и очень долго и тщательно изучая и практикуя на рынке новостроя.
2
0
3 января 2021, 15:45
Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо знать все цифры - размер кредита, стоимость покупки, предполагаемый рост стоимости, планируемую прибыль, ликвидность конкретного варианта ( виды в Символе очень разные, и 3-е кольцо - ещё не самый худший вариант, плюс - метражи огромные, а окон мало, трудно бывает продать к примеру 84-метровую двушку, и т.д.), условия продажи квартиры ( там могут быть нюансы, в зависимости от банка), и прогноз ситуации на рынке. В целом, коллеги правы, инвестиции с использованием ипотеки - сложное дело, я бы сказала, требующее определенной виртуозности. С ипотекой легче проходят варианты на вторичке, когда квартира сдаётся, и «сама за себя платит», и в случае чего, Вам хотя бы будет что продать.
3
0
2 января 2021, 23:49
Здравствуйте. Я бы не рекомендовал приобретать объект недвижимости на начальной стадии строительства с использованием ипотечных средств. Кредитоваться имеет смысл только под готовое жильё. То есть то, которым начнёте пользоваться сразу после оплаты.
7
0
2 января 2021, 21:56
Ипотека - это немного другой продукт, ибо точно не рассчитан для ведения бизнеса! С Новым Годом!
7
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В этом и заключается риск инвестора. Минимизировать его можно изучением ситуации, проверкой застройщика. Но все равно, это - не гарантия. Вероятность, что проект "встанет" остается всегда.