Поиск по журналу

Вся Россия

Хочу продать квартиру под не жилое помещение.

Елена Русская

Обновлено 08.11.2019

Вся Россия

1 567

Здравствуйте . Хочу продать квартиру под не жилое помещение. Если цена квартиры 1500000 . На сколько дороже можно продать тогда ?

Автор

Теги

Елена Русская

продажа квартиры

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

КП "Чистые ключи", д. Милюково, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 13:07

Лучший совет

Не советую переводить жилое помещение в нежилое перед продажей. Нежилое продаётся гораздо дольше, там много нюансов, которые необходимо соблюсти (отдельный вход, хорошая проходимость улицы и т.д). Кому надо под нежилое (для магазина, бизнеса, офиса), тот после покупки сам переоформит в нежилое.

Даниил Пятецкий

8 ноября 2019, 16:54

Еще стоит заметить, что большая часть желающих продать квартиру как нежилое помещение цену определяют как за нежилое, а продают как жилое. И это очень большая ошибка. Перевод помещения мероприятие довольно сложное, затратное по деньгам и непредсказуемое по результату. Потенциальные покупатели нежилых помещений прекрасно все это знают и переоцененные объекты не рассматривают.
Елена, цену определяет рынок, а следовательно универсальной формулы определения разницы стоимостей жилого и нежилого не существует.

Дмитрий Лобач

8 ноября 2019, 13:33

Прежде чем что-то предпринимать, проведите все подсчёты на БУМАГЕ, а так де проведите тщательный анализ рынка, как по продаже помещения и квартиры, так и по аренде квартир и нежилых помещений вашего формата.
И только после сбора полных данных, можно делать выводы. Это совершенно не подкидывания монетки на орёл-решка. Ну или если вам +- 1.5 млн руб погоды не делают, то тогда можно делать что хочется :)

Арман Барекян

8 ноября 2019, 13:20

Елена, не всегда перевод квартиры в нежилой фонд способствует подорожанию, иногда бывает с точностью до наоборот, когда такой ход уменьшает привлекательность, то есть, когда, как нежилое помещение никому не интересно (изначально не было всё просчитано, отсутствие бизнес плана), а как квартира уже и не квартира.