Здравствуйте . Хочу продать квартиру под не жилое помещение. Если цена квартиры 1500000 . На сколько дороже можно продать тогда ?
В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Елена Русская
Могут подойти
4 комментария
8 ноября 2019, 13:07
Лучший совет
Не советую переводить жилое помещение в нежилое перед продажей. Нежилое продаётся гораздо дольше, там много нюансов, которые необходимо соблюсти (отдельный вход, хорошая проходимость улицы и т.д). Кому надо под нежилое (для магазина, бизнеса, офиса), тот после покупки сам переоформит в нежилое.
9
0
8 ноября 2019, 16:54
Еще стоит заметить, что большая часть желающих продать квартиру как нежилое помещение цену определяют как за нежилое, а продают как жилое. И это очень большая ошибка. Перевод помещения мероприятие довольно сложное, затратное по деньгам и непредсказуемое по результату. Потенциальные покупатели нежилых помещений прекрасно все это знают и переоцененные объекты не рассматривают.
Елена, цену определяет рынок, а следовательно универсальной формулы определения разницы стоимостей жилого и нежилого не существует.
Елена, цену определяет рынок, а следовательно универсальной формулы определения разницы стоимостей жилого и нежилого не существует.
5
0
8 ноября 2019, 13:33
Прежде чем что-то предпринимать, проведите все подсчёты на БУМАГЕ, а так де проведите тщательный анализ рынка, как по продаже помещения и квартиры, так и по аренде квартир и нежилых помещений вашего формата.
И только после сбора полных данных, можно делать выводы. Это совершенно не подкидывания монетки на орёл-решка. Ну или если вам +- 1.5 млн руб погоды не делают, то тогда можно делать что хочется :)
И только после сбора полных данных, можно делать выводы. Это совершенно не подкидывания монетки на орёл-решка. Ну или если вам +- 1.5 млн руб погоды не делают, то тогда можно делать что хочется :)
6
0
8 ноября 2019, 13:20
Елена, не всегда перевод квартиры в нежилой фонд способствует подорожанию, иногда бывает с точностью до наоборот, когда такой ход уменьшает привлекательность, то есть, когда, как нежилое помещение никому не интересно (изначально не было всё просчитано, отсутствие бизнес плана), а как квартира уже и не квартира.
9
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости