Подскажите стоит ли вкладывать материнский капитал на покупку квартиры, которую собираюсь продать через 5 лет после выплаты ипотеки?
За 2 года телефонные мошенники похитили у россиян более 250 квартир
24 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
24 июня 2018, 12:47
Лучший совет
Использование мат. капитала и наделение детей долями осложнит дальнейшую продажу, которая будет сопряжена с получением разрешения органов опеки на сделку + обязательное нотариальное заверение договора при отчуждении. Если такие перспективы вас не напрягают, можете использовать мат. капитал, если хотите в будущем продать квартиру проще и быстрее, лучше отказаться от его использования.
6
0
24 июня 2018, 17:26
Я бы не стала этого делать, тк это усложнит дальнейший процесс продажи квартиры.
Вам нужно будет после погашения ипотеки выделить доли детям, а потом получать согласие опеки. Это может отпугивать потенциальных покупателей и в итоге привести к снижению стоимости квартиры.
Не обязательно ждать совершеннолетия, чтобы потратить МК. Можно потратить на садики/школы/секции и тд.
Вам нужно будет после погашения ипотеки выделить доли детям, а потом получать согласие опеки. Это может отпугивать потенциальных покупателей и в итоге привести к снижению стоимости квартиры.
Не обязательно ждать совершеннолетия, чтобы потратить МК. Можно потратить на садики/школы/секции и тд.
4
0
24 июня 2018, 14:46
Считаю, лучше активировать мат капитал. В ближайшую покупку планирую реализовать эту опцию. При продаже дальнейшей просто соблюсти техническую часть. Ну и что из того что будут задействованы ООиП? Вы же в конце концов не чужим детям будете улучшать условия. А какая альтернатива - ждать пока дети станут совершеннолетними и потратить его на их образование ? Далее развитие вопроса в политической плоскости..
1
0
не риэлтор
24 июня 2018, 12:44
использование материнского капитала автоматом подразумевает наделение долями детей. соответственно, при последующей продаже, если дети к тому моменту не достигнут совершеннолетия, вам придется проходить опеку. что может вылиться в немалый геморрой и сильно просадить процесс продажи. хотя кто знает, какие законы у нас напринимают за 5 лет, я бы на вашем месте, если есть такая возможность, обошелся бы без использования маткапитала
3
0
24 июня 2018, 12:41
Здравствуйте. Если при покупке будет использован маткапитал, при продаже Вам нужно будет согласие органов опеки.
5
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости