Из документов только свидетельство о праве на наследство по завещанию. Покупка квартиры.

а В чем вопрос?
так и есть, до 2000 года св-во о гос регистрации права не выдавалось, но если св-во зарегистрированно в 1999 году, то сведения в ЕГРП должны быть, тк они вносятся туда с 31 января 1998 года

Я ничего не могу сказать без документов и не могу говорить о безопасности сделки

Не имея возможности ознакомиться с документами / ситуацией, делать выводы о безопасности сделки и возможных дальнейших действиях непрофессионально.

Внучку-хозяйку на нд-пнд проверить, это стандарт.

Ситуация обычная. Если составлялось завещание на внучку, кого он хотел обделить наследством?
Вообщем житейская ситуация, почти 20 лет уже прошло.

Добрый день! Регистрируется Всё одновременно. на вопрос: Считаете ли вы описываемую сделку безопасной?ДА. на вопрос:Какие ещё действия следует предпринять, по вашему мнению?Деньги на нотариуса!

Уважаемые профессионалы, благодарю вас за квалифицированный ответ. На свидетельстве о праве на наследство стоит печать департамента муниципального жилья и жилищной политики.
Риелтор есть, но как бы это было неэтично, хочется для внутреннего спокойствия услышать ваши комментарии по проходящей сделке, её возможные слабые места.
Сделка будет проходить через нотариуса, который в 1999 году выдавал данное свидетельство о праве на наследство, он до сих пор действует. Выписку ЕГРН, ЕЖД и выписку из домовой книги собственник предоставит. Также поэтажный план, справки НД и ПНД, собственник обязался выписаться до сделки.
Считаете ли вы описываемую сделку безопасной? Какие ещё действия следует предпринять, по вашему мнению?
Своему риелтору я доверяю, но вникнуть в процесс также считаю необходимым, чтобы потом никого не обвинять в халатности.

Выписка из ЕГРН или даже информация об объекте в режиме онлайн дадут исчерпывающий ответ на ваш вопрос.

Если сведения совпадают с "онлайн выпиской", то это означает, что права у текущего собственника зарегистрированы установленным законом способом (внесена соответствующая запись в ЕГРН). В противном случае никаких бы совпадений быть не могло.
Справочная Росреестра дает ответы исходя из Ваших вопросов. Как ставите вопрос, такой ответ и получаете. Наверняка Вы не смогли толком объяснить ситуацию и поэтому Вам сказали про необходимость регистрации ранее возникшего права.

Степан, по приватизации проверять ничего не надо, все исковые сроки прошли. А вот наследство надо изучать, что написано в свид-ве о праве на наследство. То, что нет свидетельства о собственности на квартиру, это нормально, выше коллеги объяснили почему. Регистрировать ране возникшее право и регистрация перехода права на имя покупателя делается одновременно. Все документы подают одним пакетом, вначале регистратор регистрирует ране возникшее право, а только потом регистрирует переход права на имя покупателя. Наймите на сделку риэлтора, он же и проверит документы на покупаемую квартиру.

Степан, это нормальная ситуация, которую Вы описываете, но для проверки квартиры все равно надо делать определённые справки, чтобы Ваше приобретение не принесло Вам в последующем головных болей.