К чему обязывает фраза квартира в залоге у продавца

Татьяна Алексеевна

15.03.2019

Вся Россия

8 571

Продажа квартиры без ипотеки, закладывание денег в сейфовую ячейку в банке и выдача при условии регистрации права собственности. Продавец предлагает фразу: до получения денег квартира находится в залоге у продавца. Покупатель настаивает, чтобы в договоре стояло: стороны решили, что квартира не находится в залоге у продавца, чтобы не обременять и не ходить еще раз в Регистрирующие органы. Что правильнее?

Автор

Татьяна Алексеевна

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 13

Курская

12 мин.

Гороховский переулок, 21, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 11

Текстильщики

19 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Кленовый бульвар

13 мин.

Судостроительная улица, 25К2, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Домодедовская

15 мин.

Домодедовская улица, 44, Москва

33 490 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Тульская

6 мин.

Люсиновская улица, 72, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

3 комментария

Павел Соколов

15 марта 2019, 23:46

Лучший совет

Продавец явно хочет подстраховаться на случай неполучения денег из ячейки. Но в данном случае такая подстраховка может выйти "боком" покупателю. Где гарантия того, что получив деньги из ячейки по завершению сделки, продавец пойдёт и подаст заявление о снятии обременения. Хотелось бы, конечно, выслушать позицию продавца - чем он аргументирует такое требование

Анна Юрьевна Почикаева

16 марта 2019, 17:17

Добрый день. Согласна с Павлом Соколовым. Если продавец настаивает на регистрации залога в свою пользу, тогда в условиях доступа к ячейке, в которую заложены деньги за квартиру, надо указывать не только договор купли-продажи с отметкой о регистрации, но и снятие обременения (выписка из ЕГРН без отметки об обременении).

Владимир Сарибеков

15 марта 2019, 22:50

Да, Антонина, правильнее как договорятся. Но, согласитесь, что дебилизм ССРов крепчает!