К чему обязывает фраза квартира в залоге у продавца

Татьяна Алексеевна

15.03.2019

Вся Россия

8 628

Продажа квартиры без ипотеки, закладывание денег в сейфовую ячейку в банке и выдача при условии регистрации права собственности. Продавец предлагает фразу: до получения денег квартира находится в залоге у продавца. Покупатель настаивает, чтобы в договоре стояло: стороны решили, что квартира не находится в залоге у продавца, чтобы не обременять и не ходить еще раз в Регистрирующие органы. Что правильнее?

Автор

Татьяна Алексеевна

Могут подойти

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

3 комментария

Павел Соколов

15 марта 2019, 23:46

Лучший совет

Продавец явно хочет подстраховаться на случай неполучения денег из ячейки. Но в данном случае такая подстраховка может выйти "боком" покупателю. Где гарантия того, что получив деньги из ячейки по завершению сделки, продавец пойдёт и подаст заявление о снятии обременения. Хотелось бы, конечно, выслушать позицию продавца - чем он аргументирует такое требование

Анна Юрьевна Почикаева

16 марта 2019, 17:17

Добрый день. Согласна с Павлом Соколовым. Если продавец настаивает на регистрации залога в свою пользу, тогда в условиях доступа к ячейке, в которую заложены деньги за квартиру, надо указывать не только договор купли-продажи с отметкой о регистрации, но и снятие обременения (выписка из ЕГРН без отметки об обременении).

Владимир Сарибеков

15 марта 2019, 22:50

Да, Антонина, правильнее как договорятся. Но, согласитесь, что дебилизм ССРов крепчает!