Поиск по журналу

Москва и МО

как определить цену участка для последующей продажи

Лера

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 041

Здравствуйте!

Я человек немолодой и с Интернетом на "Вы". Поэтому, не могли бы уважаемые специалисты посоветовать инструменты в сети, с помощью которых я смогла бы узнать рыночную стоимость своего участка для перед продажей. К сожалению, с помощью карты ЦИАН-а я не смогла это сделать, так вокруг моего участка нет продаваемых. А может здесь можно как-то задать вопрос с указанием адреса участка и получить ответ о его цене?

Автор

Теги

Лера

участок

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

6 комментариев

Роман Балалаев

26 сентября 2018, 19:57

Лучший совет

При оценки стоимости важно учесть:
-Расположение участка
-Состояние грунта и рельефа местности
-Наличие на участке построек и их состояние
-Возможность подсоединения к коммуникационным сетям
-Тенденции рынка
-Вероятность получения прибыли за определенный период от использования участка
и многое другое

Роман Балалаев

26 сентября 2018, 19:59

Опять же Вы можете либо самостоятельно произвести оценку, либо прибегнуть к услугам оценщика или риэлтора

Павел Соколов

14 сентября 2018, 12:04

Цена земельного участка зависит от многих факторов: локация (местоположение), площадь, назначение и вид разрешенного использования земли, наличие/отсутствие коммуникаций, подъездные пути, окружение (соседи) и др. При этом при оценке стоимости земельного участка нужно ориентироваться не столько на цены предложений (выставленные объявления), сколько на цены реальных сделок с аналогичными участками. В этом вопросе Вас могут достаточно точно сориентировать специалисты, занимающиеся продажей участков и домов в Вашем районе.

елена смирнова

13 сентября 2018, 20:58

Где расположен участок? Сколько соток? Категория и вид разрешенного использования земли ? Что вокруг - лес, река, чисто поле, промзона? Транспортная доступность? Кадастровая стоимость?

Денис

13 сентября 2018, 18:10

Если нет прямо рядом на карте, ищите дальше. Забудьте на время про ваш конкретный участок и представьте себя на месте покупателя, сколько бы вы доплатили/сбросили за лес, близость к электричке итд

Ольга Атемасова

13 сентября 2018, 16:51

Добрый день! Конечно, напишите хотя бы информацию о расположении и размере участка. Категорию и вид разрешенного использования земли...
Более близко оценят риелторы, плотно работающие именно в Вашем районе.
Однако, могут быть дополнительные понижающие или повышающие цену факторы.
Чем более полную информацию Вы дадите, тем точнее будет оценка