Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как продать комнату спрописанным ребенком, рожденным во время регистрации приватизации.

Андрей Наумов
Вся Россия
2 314
11

Добрый день!

Опишу ситуацию кратко.

Мы продаем комнату в коммуналке. Мой родился, и был прописан во время процесса приватизации комнаты.

Сейчас сделку продажи приостановил жилищный комитет, и просит разрешение от органов опеки.

Органы опеки говорят что ребенок не собственник и не дольщик, им нечего разрешать.

А у нас уже горят сроки субсидий.

Не верю что нет выхода из этой ситуации.

Покупатель об этом знает и согласен.

Какой может быть выход?

Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
4 декабря 2019, 11:31
Лучший совет
Покупаете вместо комнаты что? Предложите жилищному комитету нотариальное обязательство о том, что приобретете ребенку долю в новом жилье, не менее той, что он мог бы иметь, если бы участвовал в приватизации комнаты. Это быстрее намного, чем дарение. потом опека и пр.
4
0
267/50 000
0/50 000
Андрей Наумов
Автор
4 декабря 2019, 12:00
Попробуем, спасибо!
0
0
19/50 000
Андрей Наумов
Автор
3 декабря 2019, 19:29
Да комнату покупают с субсидией.
Спасибо за идею!
1
0
54/50 000
0/50 000
3 декабря 2019, 19:08
А в письменном виде опека может дать ответ?
2
0
43/50 000
0/50 000
Андрей Наумов
Автор
3 декабря 2019, 19:13
Она дала. Но видимо это не то что нужно.
Я так понимаю, нужно разрешение на лишение ребенка права пользования. Но это не точно. Опека и жилищный комитет говорят на разных языках и не напрямую.
Опека просит точную формулировку запроса.
0
0
244/50 000
3 декабря 2019, 19:18
Оба родителя в одной квартире прописаны?
0
0
40/50 000
Андрей Наумов
Автор
3 декабря 2019, 19:23
Нет, только я.
0
0
14/50 000
Андрей Наумов
Автор
3 декабря 2019, 19:25
Комитету нужна бумага с разрешением, а опека пишет что им нечего разрешать.
0
0
75/50 000
3 декабря 2019, 19:26
Вашу комнату по субсидии покупают? У Вас вариант или наделять ребенка долей в комнате (подарить), а потом - в другой квартире,или субсидию не дадут. Скорее всего так.
0
0
166/50 000
Андрей Наумов
Автор
3 декабря 2019, 19:36
Но субсидию мы уже получили. Нам придется заново на нее подавать?
0
0
65/50 000
Андрей Наумов
Автор
4 декабря 2019, 08:55
А что не так с ст.292 Гражданского кодекса "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника"?
0
0
221/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости