Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие трудности возникают при покупке квартиры в ипотеку через РСХБ
Артём Алёхин
19 мая 2018
Вся Россия
3 791
9

Добрый день.


Какие трудности возникают при покупке квартиры через РСХБ у агентства? Менеджер по продажам говорит, что квартира зарегистрирована на физ. лицо и поэтому сделка может не состояться из-за того, что РСХБ предъявляет большие требования к документам и агентство не в силах собрать все запрашиваемые данные. Менеджер попросил номер работника банка, чтобы узнать, сможет ли он собрать эти справки.

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
20 мая 2018, 17:48
Сейчас работаю по ипотеке с Россельхозбанком. Я -представитель продавца, ипотечники без риэлтора. Да, банк "тугой". Во-первых не дают мобильный менеджера, надо дозваниваться через городской телефон с автоответчиком и дожидаться ответа колл-центра. Во-вторых много запрашивают документов. У нас запросили к обычному комплекту ещё расширенное ЕГРН, чего ранее ни в каком банке не запрашивали. Причём запросили это уже после всех документов, из-за чего пришлось заново брать и выписку из домовой к сделке. Ладно, к счастью до сделки все же дошли.
1
0
543/50 000
0/50 000
20 мая 2018, 09:09
Россельхозбанк действительно трудный банк в ипотечном кредитовании и юристы у них «волшебные» так же как и в Сбере и ВТБ.
Они действительно очень долго рассматривают объект и одобряют, поэтому менеджеру АН , если он хочет продать свой объект, остаётся только выдохнуть и собирать документы для Россельхоза.
И дайте ему контакт менеджера в банке, так ему будет проще работать и быстрее получать актуальную информацию.
0
0
438/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 22:00
Банк может страховаться в зависимости от правоустанавливающих документов. Могут просить дополнительные заявления и прочее. И Сбер и ВТБ в том числе. Менеджер это кто, агент продавца? И что говорит Ваш агент?
0
0
208/50 000
0/50 000
Артём Алёхин
Автор
19 мая 2018, 21:14
Менеджер говорит что после предоставления всех документов, банк запрашивает все новые и новые, тормозя сделку. Так же, указал что в ВТБ и Сбере таких проблем не бывает.
0
0
168/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 20:25
Если Вы приобретаете квартиру у физ лица с использованием кредитных средств Россельхозбанка то не вижу никаких проблем. Собираете необходимый пакет доков, одобряете объект и выходите на Сделку. Если агентство не в силах сделать это, думаю агентство не в силах конкурировать на рынке и заниматься им нужно чем то другим.
0
0
319/50 000
0/50 000
ID: 1011551
19 мая 2018, 19:07
Требования у всех банков стандартные. Для опытных риэлторов обычно это не представляет трудности.
0
0
97/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 19:00
99% квартир зарегистрированы на физлица или я что-то не понимаю
0
0
63/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 16:36
Вторичный или первичный рынок?
0
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости