Здравствуйте.Подскажите по категории земли: разрешенное использование- для малоэтажной застройки, по документу- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
В интернете пишут, что можно строить здание до 4-х этажей со встроенными офисами, гаражами и т.д. На данный момент на этой земле стоят одноэтажные 4-х квартирные дома, и недавно присвоили вот такую категорию земли.
Кому принадлежит земля в данном случае (в егрн пока что пусто в графе собственник)?
Значит ли это, что город имеет планы на постройки высотных домов на данной земле?
Эта категория лучше чем ижс или нет?
ст.16.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.