Когда обращаться к риэлтору?

Владимир Звягин

20.04.2021

Вся Россия

6 411

Здравствуйте, уважаемые специалисты, вопрос следующий:"Когда обращаться к риелтору для продажи большой квартиры (200+ м2), если факт продажи возможен после 3 лет во избежания налога? Смогу ли я заранее подписать договор с риэлтером? Ведь если риэлтор найдет покупателя, то продажа будет возможна лишь через значительный промежуток времени. Если же оттянуть время до окончания налогообложения, то срок продажи квартиры с учётом значительного размера может исчисляться годами. Как быть в текущей ситуации? Когда обращаться к специалисту вашего профиля?" Спасибо за внимание.

Автор

Теги

Владимир Звягин

продажа квартиры

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Профсоюзная

8 мин.

улица Архитектора Власова, 19К3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Кленовый бульвар

13 мин.

Судостроительная улица, 25К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 9

ЗИЛ

15 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", набережная Марка Шагала, 1к1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Домодедовская

15 мин.

Домодедовская улица, 44, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

20 апреля 2021, 11:19

Лучший совет

Здравствуйте. Для начала необходимо обратиться за консультацией по налогам. Возможно, что налог получится оптимизировать законными способами до истечения 3 лет владения. Если минимальный передельный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже действительно составляет 3 года, в случае с такой большой площадью выходить в рекламу можно за 4-5 месяцев до предполагаемой даты продажи. Все зависит от востребованности вашего предложения на рынке. Иногда и большие квартиры продаются быстро. Поэтому лучше уже сейчас обратиться к специалисту для понимания налоговых последствий и оценки сроков продажи конкретно вашего объекта.

Даниил Пятецкий

20 апреля 2021, 13:12

Добрый день. Обращайтесь за один месяц до истечения обозначенного срока. Аргументация обозначенного срока отсутствует, поскольку Ваш вопрос не имеет никакого практического смысла поскольку поставлен в зависимость от события, которое неизвестно когда наступит.

не риэлтор

20 апреля 2021, 11:25

вопрос из серии "а поговорить?"(с). теоретизировать можно много и привести взаимоисключающие доводы. по практике, если вы планируете продавать по реально рыночной цене (а не по хотелкам соседей) - имеет смысл начинать продажу / обратиться к риэлтору за 3-4 месяца.