Покупка квартиры по доверенности

ID: 72038793

20.04.2021

Вся Россия

2 400

Добрый день! Собираемся приобрести квартиру, она продается по доверенности (собственник в США), доверенность и согласие мужа на продажу были выданы в 2017г на 10 лет, в доверенности была допущена техническая ошибка неверно указан район квартиры(нотариус выдавший исправил ошибку). Сделку хотели оформить нотариально, нотариус запросил свежее согласие мужа и т.к. они делают согласие вновь мы попросили сделать и доверенность новую. Документы будут сделаны у американского нотариуса с апостилем. Скажите пожалуйста есть ли какая то возможность проверить данную доверенность на отзыв в момент подписание ДКП и после сдачи документов в Росреестр?

Автор

Теги

ID: 72038793

покупка квартиры

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

11 мин.

Дубнинская улица, 4К3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Медведково

5 мин.

проезд Шокальского, 53, Москва

64 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Беломорская

12 мин.

Левобережная улица, 4к7, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

8 комментариев

не риэлтор

20 апреля 2021, 11:35

Лучший совет

данную - это какую, новую? пусть они сделают ее не у местного нотариуса, а в российском консульстве

ID: 72038793

Автор

20 апреля 2021, 11:41

Да новую, в консульстве как они говорят очереди на месяц вперед.

не риэлтор

20 апреля 2021, 12:47

ну тогда только на свой страх и риск. доверенности, выданные в консульстве, можно проверить через фнп, ну или вообще обратившись в консульство. а доверенность, выданную местной нотариальной конторой как проверишь? ну, наверное, только позвонив или написав туда. на языке оригинала, естественно. и если вас устроит ответ, данный на словах или в теле письма.

Даниил Пятецкий

20 апреля 2021, 13:22

Здравствуйте. Такой возможности нет. Покупка кота в мешке.

Елена Лой

20 апреля 2021, 13:08

Добрый день! Извините, а других вариантов на рынке нет? Покупка квартиры на вторичном рынке и так несет в себе достаточно рисков, а тут еще сами добавляете один самых серьезных рисков – риск неправомочных действий доверенного лица. Если решили стать специалистом в покупке недвижимого имущества, вам следует учесть, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность, а также самого доверителя на момент сделки может уже не быть в живых. Не забывайте, - суд может признать сделку недействительной, если после выдачи доверенности, самого доверителя признают недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Поделюсь практикой, если вы все же решитесь иметь дело с данным вариантом, то саму сделку купли-продажи квартиры лучше тоже проводить через нотариуса. Это даст возможность проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы (в т.ч. прежнему нотариусу, заверявшему доверенность), а также грамотно составить Договор купли-продажи квартиры, с учетом отсутствия собственника квартиры… Правильных вам решений!

ID: 72038793

Автор

20 апреля 2021, 13:12

Спасибо за ответ

Павел Грозов

20 апреля 2021, 12:59

Здравствуйте!
Оперативно проверить американскую доверенность, сделанную у публичного нотариуса, который заверяет только подпись, а не проверяет основания для её составления, не получится.
Учитывая то, что Вам идут навстречу и делают новые документы, ситуация, скорее всего, безобидная.

ID: 72038793

Автор

20 апреля 2021, 13:12

Спасибо