Квартира почти вдвое дешевле чем могла бы быть. Подозрительно.

Здравствуйте.

Предлагают приобрести готовую квартиру (с ремонтом) за 52000 за квадрат вместо стандартных для местности 80-85000.
Легенда мол единственный собственник, приобретал у застройщика по ДДУ, срочная продажа. Готовы и на ипотеку, и на материнский капитал, на всё готовы в общем. Недели 2-3 объявление много где висит.
На руках у продавца (пока на словах, по почте показать что-либо отказываются, а просмотр ТОЛЬКО строго по субботам, мол продавец иначе никак не может - такая вот срочность продажи) документы ДДУ, акт приема-передачи от застройщика, право собственности, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги (не расширенная).

Как и где можно проверить объект? Какова стоимость подобных услуг?