Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Квартира в старом жилом фонде

Илья
2 июля 2020
Вся Россия
2 158
8

Уважаемые профессионалы, помогите понять можно ли для проживания покупать квартиры в старом жилом фонде такого типа. Просто для примера привожу объявление https://www.cian.ru/sale/flat/224341803/. Есть страхи, что в доме этого года «все разваливается и гниет», «скоро квартира совсем обесценится». Заранее спасибо за советы!

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
2 июля 2020, 07:46
Лучший совет
Это очень добротные дома. Квартиры в таких домах покупать можно. Кап.ремонт сделан, но в каждом доме управа проводила работы в соответствие с заключением экспертизы и выделенными средствами. Если опасаетесь, что «все разваливается и гниет», «скоро квартира совсем обесценится», то покупайте современный "новодел" с красивыми входными группами, современными , но ломающимися лифтами и прочими радостями новостроек. Как говорится, на вкус/цвет и кошелёк....
9
0
455/50 000
0/50 000
ирена
4 июля 2020, 22:39
Очень различаются одинаковые дома, которые были ЖСК либо нет. В старых жск намного всё лучше. Трубы и всё меняли и т.п. А есть дома такие... страшненькие. Особенно если ведомственные были. Поэтому внимательно смотреть и нюхать надо.
0
0
232/50 000
0/50 000
Ляйсан Мавзиева
2 июля 2020, 14:18
И район, конечно, не обесценится в ближайшие.... дцать лет))
2
0
60/50 000
0/50 000
Ляйсан Мавзиева
2 июля 2020, 14:14
Ничего плохого в кирпичных домах такого типа нет. Проверьте только канализацию и подвал (как правило, в УК или ТСЖ есть ключи). Малоэтажная застройка - это отличный вариант в районе со сложившимся составом соседей и инфраструктурой.
2
0
232/50 000
0/50 000
2 июля 2020, 12:24
Здравствуйте. По всей видимости данную квартиру рассматриваете из-за места расположения, если решили пожертвовать физическими характеристиками жилья. Там действительно неплохо. Про дом коллеги всё написали. Добавлю только, что при входе в подъезд обратите внимание на отсутствие/наличие запахов канализации. Также рекомендую пройтись вокруг дома, и посмотреть, нет ли крыс. Про среднее состояние продавцы конечно погорячились. Квартира убита и требует полного ремонта.
3
0
468/50 000
0/50 000
2 июля 2020, 09:34
Старый фонд разумеется покупать можно. И большое количество людей так и делает. Просто смотрите на текущее состояние. Ну и выше правильно заметили, в старых домах планировки "покомпактнее" (хотя бывают старые дома (например конструктивистские на ул Лестева) где площадь вполне сравнима с современными квартирами. Так что все зависит от ваших предпочтений и бюджета
6
0
365/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 июля 2020, 09:32
я бы на вашем месте не рассматривал первые этажи в таких местах. вот это действительно то, на что стОит обратить внимание.
а этот дом сам по себе абсолютно нормальный. новоделы из дерьма и палок типа пиковских и гренелевских сгниют гораздо раньше. я уже не говорю про муниципальные и реновационные домики ниф-нифа.
а кирпичные хрущевки на самом деле отличный вариант (как и более поздние ii-29, если вас не смущает маленький метраж).
6
0
443/50 000
0/50 000
2 июля 2020, 08:34
В домах 1960-65 года постройки как правило капитальный ремонт с заменой стояков водоснабжения уже прошёл в начале 2000-х. Покупать квартиры там можно, дома сделаны нормально, звукоизоляция хорошая (сама в таком живу). Один из минусов- маленькие кухни. Так что квартиры эти на 1-2 человек, третьего на кухне уже трудно разместить. Месторасположение таких домов обычно хорошее, близко к центру.
9
0
393/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости