Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Может напугать слишком низкая цена на коммерческую недвижимость?

Олег Владимирович
Вся Россия
4 583
21
Продаём коммерческую недвижимость с чудовищной скидкой в 20%
Клиенты не идут, переговоры не начинались.
Многих удивляет цена. "Такого быть не может"
Недвижимость надо продать быстрее. Что делать?
Автор
21
Олег Владимирович
Могут подойти
21 комментарий
Наталья Викторовна Якушина
19 ноября 2014, 23:04
Лучший совет
Навряд ли. Думаю, дело не в "чудовищном" дисконте. Дисконт всегда можно объяснить срочностью продажи. "Многих удивляет цена", значит, "многие" отклики на объявление есть? Если отклики есть, причина в чем-то другом. Кстати, эти "многие" вполне могут быть не потенциальными покупателями, а риэлторами, делающими прозвоны базы в надежде зацепить рабочий вариант. Дело может быть просто в неликвиде товара. Ждать или снижать цену еще. Сложно давать совет, не понимая, о каком конкретном объекте речь.
11
0
496/50 000
0/50 000
20 ноября 2014, 18:32
"Чудовищная" скидка - это от 50%. Но и смотря от чего скидывать. Можно умножить на три и скидывать 50% - будет намного дороже рынка.
3
0
132/50 000
0/50 000
20 ноября 2014, 15:43
Слишком низкая цена, конечно, может отпугнуть: аферисты ведь никуда не делись. Клиенты могут опасаться обмана.
0
0
111/50 000
0/50 000
20 ноября 2014, 15:21
Установите чуть ниже рынка, остальной дисконт будет предметом торга после осмотра объекта и его документов. В остальном такую работу нужно доверить специалисту.
0
0
161/50 000
0/50 000
Дмитрий Рыжих
20 ноября 2014, 14:26
Вам нужно работать с одним агентом,возможно если объект выставлен несколько раз по разным ценам.это тоже отпугивает клиентов.установить цену выше и указать что возможен торг. Это более интересно клиентам.
0
0
205/50 000
0/50 000
20 ноября 2014, 14:04
Вот интересно, а размер скидки Вы определили от изначально обозначенной цены?
Что делать? Обращаться к квалифицированному агенту, который занимается продажей коммерческой недвижимости и смотреть на результаты или заниматься самодеятельностью, тратить время и деньги на рекламу, разместить на объекте баннер (если такая возможность есть) и т.п.
Если клиенты не идут и переговоры не начинались даже, то с чего Вы взяли, что отпугивает "низкая" цена??? На рынке коммерческой недвижимости в обозримой перспективе наступает спад в свете снижения экономической активности населения. Компании, отдельные игроки уходят из России или замораживают проекты по развитию в связи с рисками на российском рынке. Рассуждать можно очень долго, но все доводы не имеют смысла когда даже не понятно о чем именно идет речь. Хочется верить, что приведенные аргументы коллег убедят Вас в необходимости обращения за помощью в реализации недвижимости к профессионалам.
4
0
955/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 ноября 2014, 12:27
Может, почему же нет. Многие ожидают надувательства.
0
0
52/50 000
0/50 000
Андрей Дейнека
20 ноября 2014, 11:59
Если Вы просто разместили в рекламу в интернете и ждёте пассивно звонков, то можете очень долго ждать. И от чего Вы отталкиваетесь считая 20%? Коммерческая недвижимость, это не жилая, здесь нужна активная продажа. Т.е. подготовка коммерческого предложения с презентацией объекта и направления его тем кто ищет подобный объект. Т.е. отталкивайтесь от спроса на подобный объект, основываясь на особенности объекта.
2
0
413/50 000
0/50 000
20 ноября 2014, 09:47
К коммерческой недвижимости, вообще, более настороженное отношение, чем к жилой. Покупают для бизнеса, для прибыли. Очень много факторов. И трафик, при покупке, например, магазина. И цена аренды в данном районе при покупке, например, ПСН, инфраструктура района, другой документооборот и многое другое. Поднимайте цену, "высвечивайте" все плюсы Вашего предложения,и,конечно же, обратитесь к специалисту. Пытаться продавать "самостоятельно" коммерческий объект...)))) совсем уж никак)))
2
0
484/50 000
0/50 000
19 ноября 2014, 23:53
Если товар не идет, поднимай цену. Проверено!
4
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости