НАДО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ДОМ?

подскажите пожалуйста! у нас есть участок в городе. земли населённого пункта-назначение: для обслуживания дачи (в кадастровой карте показывает как садоводство и огородничество). на него есть свидетельство. на нашем участке и на участке соседей стоит дом-фактически сарай из старого бревна (граница участка между нами и соседями делит дом пополам).общая разделительная стена есть. ТО ЕСТЬ ПОЛУЧАЕТСЯ 1/2 ДОМА НАША, 1/2 СОСЕДЕЙ. год постройки-1940...хотим на него оформить свидетельство и продать. правоустанавливающий документ на этот "дом"-справка от председателя дачного кооператива. выдана в конце 80х и зарегистрирована в БТИ. в КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ на этот "дом" есть кадастровый номер. у нас есть кадастровый паспорт и технический ПАСПОРТ здания. (В ТЕХНИЧЕСКОМ НАПИСАНО В СВЕДЕНИЯХ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ: 1/2 ИВАНОВА, 1/ ПЕТРОВА.). можем ли мы зарегистрировать право 1/2 (или общую долевую) в РЕГПАЛАТЕ? и проходит ли это у нас как дача И МОЖЕМ ЛИ МЫ ПО ДЕКЛАРАЦИИ ЭТО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ?? в справке 80х годов написано: ИВАНОВА владеет 50/100 ДАЧИ!.и в ТЕХПАСПОРТЕ НАПИСАНО В СВЕДЕНИЯХ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ:ПО 1/2(ДОЛЯ). ИЗ ДОКУМЕНТОВ: справка от председателя 80х годов (зарегистрирована в БТИ, данные в ГКН есть, есть кадастровый номер здания). КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ. СОСЕДИ У НАС ХОРОШИЕ, ЕСЛИ ОТ НИХ ЧТО НАДО-СДЕЛАЮТ. У НИХ ТОЖЕ ТОЛЬКО УЧАСТОК ОФОМЛЕН. А 1/2 НЕТ. У НАС КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХПАСПОРТ ХОТЬ ЕСТЬ.ПО ПОКАЗАНИЯМ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ ОНЛАЙН-ЗДАНИЕ ПРОХОДИТ КАК ОКС.и нужны ли для оформления нашей 1/2 соседи? ОФОРМИТЬ ХОТИМ ДЛЯ ПРОДАЖИ.ИЛИ МОЖНО КАК ТО ОБОЙТИ ЭТО?