Налог

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить. Являюсь ИП, плачу налоги по системе «доход». Около года назад мама подарила мне квартиру, весь год я ее сдавал, уплачивал налоги. Сейчас есть острая необходимость продать квартиру, подскажите, пожалуйста, какой налог мне придется уплатить: 13% НДФЛ поскольку я владелец квартиры и владею ею меньше чем 3 года, или 6% как ИП, поскольку продаю обьект который приносил мне доход.