Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог при продаже квартиры

ID: 54174107
Вся Россия
5 290
4

Добрый день. Прочитал в интернете, что если идти по принципу - доход минус расход, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки квартиры.

Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0.

Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
2 июля 2020, 01:53
Лучший совет
Здравствуйте. Если эта сумма больше или равна 70% кадастровой стоимости, то необходимости уплачивать налог не возникает. Архивная копия имеет силу оригинала. Подойдёт.
7
0
167/50 000
0/50 000
А как вы продадите квартиру, не показав покупателю оригинал правоустанавливающего документа, т.е ДКП?
По копиям сделок не бывает...
ЕГРП - это сведения из Росреестра, а не правоустанавливающий документ.

Вы деньги платили за квартиру на основании ДКП. Именно этот документ вы сдавали на регистрацию. А только потом, через 10 дней было ЕГРН, как факт , подтверждающий регистрацию.
Вы забыли?

Вам все равно придется заказать дубликат в Росреестре. Вам выдадут с синей печатью и отметкой, что это дубликат. Для сделки подходит.
Вот и ДКП на покупку.

Росреестр сам отправляет данные в налоговую.
Поэтому вам все придется идти в налоговую и там с вас запросят подтверждающие документы.
Вам надо доказать, что налога нет.
После сделки у вас все и будет.
0
0
819/50 000
0/50 000
2 июля 2020, 11:35
Копия из Росреестра - такой же по силе документ, как и оригинал. Удачи Вам!
0
0
75/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 июля 2020, 09:35
"Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0." - если проходите по другим критериям, то да.

"Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?" - это лучше проконсультироваться в местной налоговой, причем лично. в принципе должно подойти, но у инспекторов бывают свои закидоны. возможно придется немножко поскандалить и погрозить общением с начальством
0
0
470/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости