Налог при продаже квартиры

ID: 54174107

02.07.2020

Вся Россия

5 277

Добрый день. Прочитал в интернете, что если идти по принципу - доход минус расход, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки квартиры.

Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0.

Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?

Автор

Теги

ID: 54174107

продажа квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 16

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 9, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 40, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

4 комментария

Александр Воронич

2 июля 2020, 01:53

Лучший совет

Здравствуйте. Если эта сумма больше или равна 70% кадастровой стоимости, то необходимости уплачивать налог не возникает. Архивная копия имеет силу оригинала. Подойдёт.

Людмила Юрьевна Билан

4 июля 2020, 20:52

А как вы продадите квартиру, не показав покупателю оригинал правоустанавливающего документа, т.е ДКП?
По копиям сделок не бывает...
ЕГРП - это сведения из Росреестра, а не правоустанавливающий документ.

Вы деньги платили за квартиру на основании ДКП. Именно этот документ вы сдавали на регистрацию. А только потом, через 10 дней было ЕГРН, как факт , подтверждающий регистрацию.
Вы забыли?

Вам все равно придется заказать дубликат в Росреестре. Вам выдадут с синей печатью и отметкой, что это дубликат. Для сделки подходит.
Вот и ДКП на покупку.

Росреестр сам отправляет данные в налоговую.
Поэтому вам все придется идти в налоговую и там с вас запросят подтверждающие документы.
Вам надо доказать, что налога нет.
После сделки у вас все и будет.

Андрей Вишневский

2 июля 2020, 11:35

Копия из Росреестра - такой же по силе документ, как и оригинал. Удачи Вам!

не риэлтор

2 июля 2020, 09:35

"Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0." - если проходите по другим критериям, то да.

"Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?" - это лучше проконсультироваться в местной налоговой, причем лично. в принципе должно подойти, но у инспекторов бывают свои закидоны. возможно придется немножко поскандалить и погрозить общением с начальством