Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры

ID: 54174107

Обновлено 02.07.2020

Вся Россия

5 182

Добрый день. Прочитал в интернете, что если идти по принципу - доход минус расход, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки квартиры.

Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0.

Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?

Автор

Теги

ID: 54174107

продажа квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 700 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

4 комментария

Александр Воронич

2 июля 2020, 01:53

Лучший совет

Здравствуйте. Если эта сумма больше или равна 70% кадастровой стоимости, то необходимости уплачивать налог не возникает. Архивная копия имеет силу оригинала. Подойдёт.

Людмила Юрьевна Билан

4 июля 2020, 20:52

А как вы продадите квартиру, не показав покупателю оригинал правоустанавливающего документа, т.е ДКП?
По копиям сделок не бывает...
ЕГРП - это сведения из Росреестра, а не правоустанавливающий документ.

Вы деньги платили за квартиру на основании ДКП. Именно этот документ вы сдавали на регистрацию. А только потом, через 10 дней было ЕГРН, как факт , подтверждающий регистрацию.
Вы забыли?

Вам все равно придется заказать дубликат в Росреестре. Вам выдадут с синей печатью и отметкой, что это дубликат. Для сделки подходит.
Вот и ДКП на покупку.

Росреестр сам отправляет данные в налоговую.
Поэтому вам все придется идти в налоговую и там с вас запросят подтверждающие документы.
Вам надо доказать, что налога нет.
После сделки у вас все и будет.

Андрей Вишневский

2 июля 2020, 11:35

Копия из Росреестра - такой же по силе документ, как и оригинал. Удачи Вам!

не риэлтор

2 июля 2020, 09:35

"Т.е. купил я квартиру за 1,4 млн и продал эту же квартиру по 1,4 млн - налог будет 0." - если проходите по другим критериям, то да.

"Если конечно я предоставлю документы о покупке квартиры. Договор потеряли, подойдёт ли копия договора из регпалаты?" - это лучше проконсультироваться в местной налоговой, причем лично. в принципе должно подойти, но у инспекторов бывают свои закидоны. возможно придется немножко поскандалить и погрозить общением с начальством