Налог с продажи % - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи %

Алина

20 апреля 2017

Вся Россия

2 975

Добрый день, наверно для специалистов вопрос заезжан, но для обывателя с постоянными изменения не всегда понятно как на данный момент обстоят дела.

Хотелось бы уточнить про налог с продажи квартиры.
Если квартира будет куплена в 2017 г к примеру за 2000т.р. и будет продана в 2017. например на 300 т.р., больше, то налог (13%) платиться с 300т.р. ?

или со всей суммы 2300 ?

Или если квартира будет куплена за 2000т.р. и продана в этом же году или через год за те же деньги .. надо ли платить что то ?

Не понятно ничего, один сайт пишет одно, другой другое.

Автор

Алина

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

20 апреля 2017, 22:57

Лучший совет

раз она только БУДЕТ куплена, то в цифрах ответ невозможен, т.к. сейчас неизвестна ее кадастровая стоимость.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина

Автор

22 апреля 2017, 18:20

Спасибо, кадастровая стоимость известна .. и пока занижена почему то, если сравнивать с домами которые рядом стоят. разница в 1.5 раза

144/50 000

Алина

Автор

22 апреля 2017, 18:22

То есть сайт Росреестра в режиме онлайн выдает стоимость, может ли быть она занижена если нету собственности или это не влияет ?

134/50 000

Жанна Бычкова

21 апреля 2017, 08:24

Если 0.7 от кадастровой будет меньше 2.3 млн-тогда налог 13 % от 300 тыс.
если 0.7 от кадастровой больше 2.3 млн,то налог-13 % от всей суммы,превышающей 2 млн.
Если налогоплательщик никогда еще не пользовался налоговвым вычетом с ПОКУПКИ,тогда им можно воспользоваться для так называемого взаимозачета9в пределах 2 млн)
Все это действует для налоговых резидентов РФ.Не резидент-тогда 30 % с 2.3 млн.

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 апреля 2017, 23:33

Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равен 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Госс

20 апреля 2017, 22:57

В этом смысле ничего не изменилось:
Купили за 2млн, продали за млн =ничего не платите
Купили за 2 млн, продали за 2,3 млн=платите налог с 0,3млн в размере 13проц
Это верно, если 70проц кадастровой стоимости не выше 2млн:)

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях