недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог с продажи %

290 7
Добрый день, наверно для специалистов вопрос заезжан, но для обывателя с постоянными изменения не всегда понятно как на данный момент обстоят дела.

Хотелось бы уточнить про налог с продажи квартиры.
Если квартира будет куплена в 2017 г к примеру за 2000т.р. и будет продана в 2017. например на 300 т.р., больше, то налог (13%) платиться с 300т.р. ?

или со всей суммы 2300 ?

Или если квартира будет куплена за 2000т.р. и продана в этом же году или через год за те же деньги .. надо ли платить что то ?

Не понятно ничего, один сайт пишет одно, другой другое.

Советы 7
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет20 апреля 2017, 22:57

раз она только БУДЕТ куплена, то в цифрах ответ невозможен, т.к. сейчас неизвестна ее кадастровая стоимость.

Алина22 апреля 2017, 18:20

Спасибо, кадастровая стоимость известна .. и пока занижена почему то, если сравнивать с домами которые рядом стоят. разница в 1.5 раза

Алина22 апреля 2017, 18:22

То есть сайт Росреестра в режиме онлайн выдает стоимость, может ли быть она занижена если нету собственности или это не влияет ?

Ирина Госс20 апреля 2017, 22:57

В этом смысле ничего не изменилось:
Купили за 2млн, продали за млн =ничего не платите
Купили за 2 млн, продали за 2,3 млн=платите налог с 0,3млн в размере 13проц
Это верно, если 70проц кадастровой стоимости не выше 2млн:)

Даниил Пятецкий20 апреля 2017, 23:33

Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равен 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

Жанна Бычкова21 апреля 2017, 8:24

Если 0.7 от кадастровой будет меньше 2.3 млн-тогда налог 13 % от 300 тыс.
если 0.7 от кадастровой больше 2.3 млн,то налог-13 % от всей суммы,превышающей 2 млн.
Если налогоплательщик никогда еще не пользовался налоговвым вычетом с ПОКУПКИ,тогда им можно воспользоваться для так называемого взаимозачета9в пределах 2 млн)
Все это действует для налоговых резидентов РФ.Не резидент-тогда 30 % с 2.3 млн.

Елена Смирнова21 апреля 2017, 23:10

Опять бесплатное обучение для тролля.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru