Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи ИП

Игорь Терехов
АРТАМОН - недвижимость
Вся Россия
6 803
2

Добрый день!

Вопрос следующий


Клиент хочет купить участок и построить на нём дом, с 1 января 2016 года налог на доход оплачивается от кадастровой стоимости. С 70% если сумма в договоре купли-продажи меньше кадастровой стоимости, получается у него будет 2 выписки ЕГРП и с них он должен будет заплатить налог т.к. в собственности менее 5 лет. Сумма будет внушительная.


Вопрос: у него это коммерческий проект и если он купит как ИП, и заплатит 6% от суммы в договоре купли-продажи (которая пройдет через его р/с) он экономит деньги

ОКВэД открыт: продажа собственного недвижимого имущества. 


Верно ли я все понимаю?

спасибо Вам!

Автор
2
Игорь Терехов
АРТАМОН - недвижимость
Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости