Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу?

ID: 76440105

30.07.2021

Вся Россия

13 182

Здравствуйте. Покупаем квартиру за наличные средства. Собственниками являются женщина и её совершеннолетний сын. Оба согласны на продажу и будут присутствовать на сделке. Вопрос : нужно ли получать также нотариальное согласие супруга собственницы на продажу?

Автор

Теги

ID: 76440105

продажа квартиры

Могут подойти

36 292 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

39 900 000 ₽

2-комн.кв., 77 м², этаж 6

Мичуринский проспект

16 мин.

Мичуринский проспект, 34, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 33, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Пионерская

3 мин.

Кастанаевская улица, 54, Москва

15 290 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 13

Чертановская

9 мин.

Варшавское шоссе, 114К1, Москва

18 249 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 52 м², этаж 5

Матвеевская

10 мин.

Матвеевская улица, 10К4, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

30 июля 2021, 14:59

Лучший совет

Добрый день!

Это зависит от того как ими приобреталась квартира, и была ли на тот момент собственница в браке. Если сделка была возмездной, а собственница браке, то - да.

Наталья Ясырева

1 августа 2021, 00:58

Согласие супруга не требуется только в таких случаях:
- если квартиру женщина получила в дар или в наследство.
- если квартира покупалась женщиной не будучи в браке.
- если у них с супругом до момента их покупки был заключен Брачный договор, по которому супруг во время брака не имеет прав на приобретаемое на ее имя недвижимое имущество.

Если квартира покупалась в браке, то Согласие мужа на продажу - обязательно!
Причем имейте ввиду, что брак мог быть не обязательно с этим теперешним мужем, это мог быть другой мужчина (предыдущий муж) Тогда нужно согласие именно от него. Но тут нюанс - надо знать был ли раздел имущества в суде после развода или не было.... если был раздел, тогда Согласие не нужно. Но часто люди забывают что нужно провести процедуру раздела имущества, просто разводятся и всё...

ID: 15129187

31 июля 2021, 13:53

Здравствуйте.
Если сделка была безвозмездной (дарение, приватизация), то согласие супруга не требуется.
Если сделка была возмездной (покупка), и женщина была в браке на момент покупки, то согласие супруга требуется.
Если сделка была возмездной (покупка в ипотеку), и женщина была не в браке на момент покупки, а затем в браке выплачивали ипотеку, то согласие супруга лучше взять.

Александр Долгов

31 июля 2021, 09:13

Здравствуйте. Важно на каком основании приобреталась недвижимость по возмездной сделке или безвозмездной. Но если есть возможность получить согласие, его лучше получить. Хуже точно не будет.

Олег Квятковский

30 июля 2021, 16:06

Согласие супруга на продажу жилой недвижимости не требуется: 1) когда квартира была получена одним из супругов (продавцом) по наследству; 2) когда жилая недвижимость была подарена продавцу; 3) когда квартира была приватизирована только на продавца, а его супруг писал отказ от приватизации.

Александр Воронич

30 июля 2021, 14:45

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.