Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира была куплена в 2018 году, планирую продать её по истечении трёх лет, это моя единственная собственность и я её единственный владелец, но в 2017 я вышла замуж, у супруга имеется доля в другой квартире. Нужно ли будет платить налог на недвижимость? Если да, то может ли помочь заключение брачного договора , который разделяет имущество? Или ещё есть какие варианты?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поскольку замуж вы вышли раньше, чем приобрели квартиру, то она является вашим совместно нажитым имуществом, и ваше предположение о том, что доля мужа в другое квартире делает ее неединственным вашим жильем, верное.
У вас есть два варианта:
1. Не делать ничего. Тогда после продажи квартиры по достижению 3-х летнего срока владения, вы не должны будете платить налог, а муж будет обязан уплатить налог с 50% стоимости проданной квартиры (с применением все положенных вычетов).
2. Заключить брачный договор (у нотариуса), в котором изменить режим владения совместным имуществом в отношении этой квартиры (или всего имущества) на раздельный, и продать квартиру без уплаты налога (по достижению 3-х летнего срока владения, разумеется)