Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Передача прав на участок, старое свидетельство

ID: 59603613
Вся Россия
1 227
5

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, определиться с порядком действий.

1. Участок в СНТ, документы старые ("Сведения о зарегистрированных правах" отсутствуют, т.е. надо со свидетельством обращаться во дворец госуслуг для регистрации ранее возникшего права, как я поняла).

Это мамин участок, она хочет перерегистрировать его на меня.

Межевания нет.

Как проще всего (с меньшим количеством поездок в мфц) провести процедуру передачи права на участок?


2. Соседний участок, который нам предлагают купить по доверенности. Документы тоже старые, но хозяйка не хочет заниматься оформлением, готова только дать доверенность у нотариуса и взять деньги, а дальше сами. Межевания нет.


Будет ли проще оформить оба участка сразу? (если процедуры похожие, то подавать документы и за свой, и за ее по доверенности) 

Мы пока не согласились на такие условия, но если это просто оформить так, как она предлагает, то возьмем.


Могу ли я тогда, к примеру, у нотариуса или через риэлтора оформить покупку + дарение, а потом заняться всеми документами? Или обязательно сначала регистрировать ранее возникшие права на оба участка, потом переоформлять по одному?


Спасибо

Автор
Теги
5
ID: 59603613
Могут подойти
5 комментариев
5 октября 2020, 12:29
дворец госуслуг..такого я еще не слышал, теперь мфц буду именно так величать..))
0
0
80/50 000
0/50 000
ID: 59603613
Автор
5 октября 2020, 13:07
а это его официальное название же)
Дворец госуслуг расположен по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 119, стр. 71 (павильон № 71 на ВДНХ).

экстерриториальные вопросы решают там.
0
0
190/50 000
5 октября 2020, 13:14
не обращал внимания..а служащие мфц- дворецкие..))
0
0
50/50 000
5 октября 2020, 11:24
Добрый день!

Это зависит от того, какие документы у вас будут в наличии.

Если по ним можно оформить оформить ранее возникшее право собственности, то можно подавать заявление о регистрации перехода права по сделками, одновременно с регистрацией ранее возникшего права собственности.

Но если каких-то документов нет, то нужно заказывать дубликаты документов, по которым возникло право собственности (скорее всего в местной администрации), а затем, выходить на сделку. Заверять сделку у нотариуса - необязательно.
1
0
545/50 000
0/50 000
ID: 59603613
Автор
5 октября 2020, 12:05
Спасибо большое. На руках только "розовое" свидетельство, постановления нет.
0
0
76/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости