Обмен квартирами

Добрый день!Есть 2 квартиры,которыми хотим поменяться с друзьями.Одна квартира в собственности год,другая 3 года,но недавно право собственности перешло по наследству(я так понимаю теперь заново отсчёт).Как нам обменяться квартирами,чтобы не платить налог?Налоговый вычет с этих квартир не получали.В дальнейшем одна из квартир точно будет продоваться,вторая возможно,но не скоро.Слышала про вариант дарения,обменять одну на другую без доплат и продать за одинаковую стоимость.Подскажите и разъясните как лучше поступить?Спасибо.