Оформление ипотеки на долю в квартире

Анна Зуева

15.04.2020

Вся Россия

1 225

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у моего отца есть доля в квартире-переданной по наследству 50%, вторая доля у моего дяди. Я хочу взять долю моего дяди в ипотеку себе, а отец отдает мне свою долю.Но для ипотеки нужен взнос, у меня его нет, оформит ли банк ипотеку в таком случаи? И как лучше оформить сделку.

Автор

Теги

Анна Зуева

ипотека

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Войковская

6 мин.

4-й Войковский проезд, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Войковская

2 мин.

Ленинградское шоссе, 8к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

32 490 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 11

ЦСКА

9 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

15 апреля 2020, 18:59

Лучший совет

Здравствуйте. Банки кредитуют доли только в тех случаях, когда после приобретения этой доли, заёмщик становится собственником всей квартиры. То есть, сначала Вам следует получить долю отца. Оптимальный вариант сделать это - договор дарения от отца Вам. Он требует нотариального удостоверения. Рассмотрит ли банк уже имеющуюся долю в качестве первоначального взноса, Вам следует выяснить в банке.

Виталий Котов

16 апреля 2020, 16:01

Не нужно городить огород! Оформляете куплю продажу всей квартиры на себя в ипотеку, где отец даст расписку в получении средств за свою долю - это и будет первоначальным взносом... Если вы платежеспособны, то ипотеку можно завысить на требуемую для ремонта сумму...

Людмила Юрьевна Билан

16 апреля 2020, 07:59

Сначала оформите ипотеку в банке, где есть выкуп доли до целого. Не в каждом банке есть программа - выкуп доли.

И не ясна ваша кредитная история и платежеспособность.
А дальше, все написано выше...

Александр Седов

15 апреля 2020, 20:40

Полагаю, можно без переоформления отцовской доли выкупить долю дяди, если отец выступит созаемщиком, опять же, если нет ПВ, придется мухлевать с цифрами, и для начала нужно выяснить, даст ли Вам Банк деньги в принципе и сколько..

Даниил Пятецкий

15 апреля 2020, 19:02

Добрый день. Чтобы появился шанс на ипотеку надо сначала переоформить долю отца на Вас. Это нотариат и расходы на оформление сделки, примерно 20 т.р.
Вторым этапом можно подавать документы на одобрение Вас в качестве ипотечного заемщика. Первоначальный взнос все же необходим, пусть не фактически, но хотя бы по документам. Тут слишком много неизвестных, нет понимания по цифрам, нет понимания по вероятности получения одобрения по Вам, нет понимая по готовности дяди идти на искажение реальных фактов. Вообщем вопрос Ваш теоретически решаем, а вот практически... этим надо заниматься.