Оформление ипотеки на долю в квартире

Анна Зуева

15.04.2020

Вся Россия

1 262

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у моего отца есть доля в квартире-переданной по наследству 50%, вторая доля у моего дяди. Я хочу взять долю моего дяди в ипотеку себе, а отец отдает мне свою долю.Но для ипотеки нужен взнос, у меня его нет, оформит ли банк ипотеку в таком случаи? И как лучше оформить сделку.

Автор

Теги

Анна Зуева

ипотека

Могут подойти

40 178 302 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 28К8, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

25 994 280 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 16

Озёрная

17 мин.

ЖК "Мичуринский парк", 4.6, Мичуринский Парк ЖК, Москва

27 150 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 9

Озёрная

13 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 5, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Проспект Вернадского

22 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 20

Беляево

13 мин.

улица Введенского, 26, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

15 апреля 2020, 18:59

Лучший совет

Здравствуйте. Банки кредитуют доли только в тех случаях, когда после приобретения этой доли, заёмщик становится собственником всей квартиры. То есть, сначала Вам следует получить долю отца. Оптимальный вариант сделать это - договор дарения от отца Вам. Он требует нотариального удостоверения. Рассмотрит ли банк уже имеющуюся долю в качестве первоначального взноса, Вам следует выяснить в банке.

Виталий Котов

16 апреля 2020, 16:01

Не нужно городить огород! Оформляете куплю продажу всей квартиры на себя в ипотеку, где отец даст расписку в получении средств за свою долю - это и будет первоначальным взносом... Если вы платежеспособны, то ипотеку можно завысить на требуемую для ремонта сумму...

Людмила Юрьевна Билан

16 апреля 2020, 07:59

Сначала оформите ипотеку в банке, где есть выкуп доли до целого. Не в каждом банке есть программа - выкуп доли.

И не ясна ваша кредитная история и платежеспособность.
А дальше, все написано выше...

Александр Седов

15 апреля 2020, 20:40

Полагаю, можно без переоформления отцовской доли выкупить долю дяди, если отец выступит созаемщиком, опять же, если нет ПВ, придется мухлевать с цифрами, и для начала нужно выяснить, даст ли Вам Банк деньги в принципе и сколько..

Даниил Пятецкий

15 апреля 2020, 19:02

Добрый день. Чтобы появился шанс на ипотеку надо сначала переоформить долю отца на Вас. Это нотариат и расходы на оформление сделки, примерно 20 т.р.
Вторым этапом можно подавать документы на одобрение Вас в качестве ипотечного заемщика. Первоначальный взнос все же необходим, пусть не фактически, но хотя бы по документам. Тут слишком много неизвестных, нет понимания по цифрам, нет понимания по вероятности получения одобрения по Вам, нет понимая по готовности дяди идти на искажение реальных фактов. Вообщем вопрос Ваш теоретически решаем, а вот практически... этим надо заниматься.