Оформление ипотеки на долю в квартире

Анна Зуева

15.04.2020

Вся Россия

1 223

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у моего отца есть доля в квартире-переданной по наследству 50%, вторая доля у моего дяди. Я хочу взять долю моего дяди в ипотеку себе, а отец отдает мне свою долю.Но для ипотеки нужен взнос, у меня его нет, оформит ли банк ипотеку в таком случаи? И как лучше оформить сделку.

Автор

Теги

Анна Зуева

ипотека

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Новослободская

5 мин.

улица Чаянова, 20, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 15

Ломоносовский проспект

7 мин.

Мичуринский проспект, 9К2, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6/9, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 14

Багратионовская

5 мин.

улица Олеко Дундича, 7, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

15 апреля 2020, 18:59

Лучший совет

Здравствуйте. Банки кредитуют доли только в тех случаях, когда после приобретения этой доли, заёмщик становится собственником всей квартиры. То есть, сначала Вам следует получить долю отца. Оптимальный вариант сделать это - договор дарения от отца Вам. Он требует нотариального удостоверения. Рассмотрит ли банк уже имеющуюся долю в качестве первоначального взноса, Вам следует выяснить в банке.

Виталий Котов

16 апреля 2020, 16:01

Не нужно городить огород! Оформляете куплю продажу всей квартиры на себя в ипотеку, где отец даст расписку в получении средств за свою долю - это и будет первоначальным взносом... Если вы платежеспособны, то ипотеку можно завысить на требуемую для ремонта сумму...

Людмила Юрьевна Билан

16 апреля 2020, 07:59

Сначала оформите ипотеку в банке, где есть выкуп доли до целого. Не в каждом банке есть программа - выкуп доли.

И не ясна ваша кредитная история и платежеспособность.
А дальше, все написано выше...

Александр Седов

15 апреля 2020, 20:40

Полагаю, можно без переоформления отцовской доли выкупить долю дяди, если отец выступит созаемщиком, опять же, если нет ПВ, придется мухлевать с цифрами, и для начала нужно выяснить, даст ли Вам Банк деньги в принципе и сколько..

Даниил Пятецкий

15 апреля 2020, 19:02

Добрый день. Чтобы появился шанс на ипотеку надо сначала переоформить долю отца на Вас. Это нотариат и расходы на оформление сделки, примерно 20 т.р.
Вторым этапом можно подавать документы на одобрение Вас в качестве ипотечного заемщика. Первоначальный взнос все же необходим, пусть не фактически, но хотя бы по документам. Тут слишком много неизвестных, нет понимания по цифрам, нет понимания по вероятности получения одобрения по Вам, нет понимая по готовности дяди идти на искажение реальных фактов. Вообщем вопрос Ваш теоретически решаем, а вот практически... этим надо заниматься.