Оплата налога при продаже недвижимости

Галина

15.05.2026

Вся Россия

Продаю земельный участок с частью дома. Участок более 5 лет в собственности, а часть дома менее 5 лет, т.к. после покупки выделили часть дома, ранее была доля. Дом старенький, когда покупали цена в договоре была 800 т.р., кадастровая стоимость дома 700т.р. Подскажите, пожалуйста, мне надо будет платить налог после продажи. Спасибо.

Автор

Галина

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

24 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Новаторская

9 мин.

Ленинский проспект, 89/2, Москва

8 300 000 ₽

студия, 18 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

ЖК "MySpace Аминьевская (МайСпейс Аминьевская)", Аминьевское шоссе, 5, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Краснопресненская

6 мин.

улица Малая Грузинская, 6, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 2

Раменки

11 мин.

ЖК "Мичуринский", улица Столетова, 7к1, Москва

3 комментария

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 мая, 23:07

Лучший совет

если в договоре купли-продажи укажете раздельно цену земли и дома, при этом дом оцените меньше одного миллиона рублей, а землю -- во сколько угодно, то налога не будет и по нынешним правилам даже декларацию не надо будет подавать.

Ответить

Ирина Владимировна Кораблева

16 мая, 07:13

Арман, а зачем мудрить, если автор вопроса указал кадастровую и она всего 700тыс.?)

Ответить

Арман Барекян

16 мая, 00:39

Возможно, что у Вас и так всё хорошо, если: единственное жильё, где минимальному сроку владения уже 3 года и второе, нужно смотреть документы, мне кажется, что ваша история вписывается в раздел жилой недвижимости или жилой объект изменился в результате реконструкции/перепланировки, тогда считать минимальный предельный срок владения с того момента, когда он начал течь по первоначальному объекту, т.е. с момента приобретения доли в общем праве.

Ответить