Судьба прописанного в кооперативной квартире

ID: 52781283

14.05.2026

Вся Россия

755

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе. В 1993 году мама развелась с отцом, и они разъехались, разменяв свою трешку на кооперативную однушку (для отца) и кооперативную двушку (для нас). Я была несовершеннолетней. В ордере была вписана я и она, но пайщиком была она. В 2006 году мама оформила квартиру в собственность в Росреестре только на себя, оставив меня только прописанной. Вопросы такие. 1. Могу ли я сейчас оспорить ее единоличную собственность. 2. Если нет, то действительно ли я имею право пользоваться квартирой пожизненно и меня не могут выписать ни мама, ни новые собственники даже через суд?

Автор

Теги

ID: 52781283

прописка право собственности обременение ЖСК

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

32 932 737 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 500 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Филёвский парк

8 мин.

улица Олеко Дундича, 34, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Профсоюзная

8 мин.

улица Архитектора Власова, 19К3, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 9

ЗИЛ

15 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", набережная Марка Шагала, 1к1, Москва

64 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Пионерская

5 мин.

Большая Филевская улица, 59К2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

14 мая, 19:28

Лучший совет

Здравствуйте. Приобретение права собственности на жилое помещение посредством выплаты пая не равно приватизации. Поэтому нормы, предъявляемые к обязательному составу собственников (включение несовершеннолетних детей в состав), здесь не применяются, оспаривать нечего - мать выплатила пай и законным образом стала собственником квартиры.

Что касается права пользования, члены семьи пайщика, указанные в ордере на момент полной выплаты пая, сохраняют свое право пользования бессрочно, аналогично праву пользования отказников от приватизации (ст. 19 189 ФЗ). Право здесь именно бессрочное, а не пожизненное, это разные, хоть и похожие термины (пожизненное прямо поименовано таковым в законе или документе-основании, например, в завещательном отказе). Бессрочное право пользования сохраняется при смене собственника квартиры. Выписать вас без вашего желания практически невозможно даже по суду.

ID: 52781283

Автор

14 мая, 19:37

Спасибо за ответ! Имею ли я право пользоваться, например, меньшей комнатой в квартире, ограничивая доступ собственника к ней? Могу ли обратиться к Вам для представительства в суде, если потребуется?

Дмитрий Каредва

14 мая, 19:45

Ограничивать право пользования конкретной комнатой не можете, порядок права пользования определяется либо вашим соглашением с собственником, либо судом. Пока нет ни того, ни другого у вас есть лишь само право на основании закона, но конкретный порядок его реализации не установлен, простыми словами - как договоритесь, так и живете, а если не договоритесь - нужно идти в суд. Для представления интересов в суде вам лучше найти узкоспециализированного юриста по жилищным спорам, у меня другой профиль деятельности.