Судьба прописанного в кооперативной квартире

ID: 52781283

14.05.2026

Вся Россия

201

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе. В 1993 году мама развелась с отцом, и они разъехались, разменяв свою трешку на кооперативную однушку (для отца) и кооперативную двушку (для нас). Я была несовершеннолетней. В ордере была вписана я и она, но пайщиком была она. В 2006 году мама оформила квартиру в собственность в Росреестре только на себя, оставив меня только прописанной. Вопросы такие. 1. Могу ли я сейчас оспорить ее единоличную собственность. 2. Если нет, то действительно ли я имею право пользоваться квартирой пожизненно и меня не могут выписать ни мама, ни новые собственники даже через суд?

Автор

Теги

ID: 52781283

прописка право собственности обременение ЖСК

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 172 698 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

6 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

40 887 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Фонвизинская

11 мин.

улица Академика Комарова, 20, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 9

Бульвар Рокоссовского

10 мин.

бульвар Маршала Рокоссовского, 17, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

26 750 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Рижская

2 мин.

проспект Мира, 76, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Измайлово

5 мин.

Окружной проезд, 11К5, Москва

3 комментария

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

14 мая, 19:28

Лучший совет

Здравствуйте. Приобретение права собственности на жилое помещение посредством выплаты пая не равно приватизации. Поэтому нормы, предъявляемые к обязательному составу собственников (включение несовершеннолетних детей в состав), здесь не применяются, оспаривать нечего - мать выплатила пай и законным образом стала собственником квартиры.

Что касается права пользования, члены семьи пайщика, указанные в ордере на момент полной выплаты пая, сохраняют свое право пользования бессрочно, аналогично праву пользования отказников от приватизации (ст. 19 189 ФЗ). Право здесь именно бессрочное, а не пожизненное, это разные, хоть и похожие термины (пожизненное прямо поименовано таковым в законе или документе-основании, например, в завещательном отказе). Бессрочное право пользования сохраняется при смене собственника квартиры. Выписать вас без вашего желания практически невозможно даже по суду.

Ответить

ID: 52781283

Автор

14 мая, 19:37

Спасибо за ответ! Имею ли я право пользоваться, например, меньшей комнатой в квартире, ограничивая доступ собственника к ней? Могу ли обратиться к Вам для представительства в суде, если потребуется?

Ответить

Дмитрий Каредва

14 мая, 19:45

Ограничивать право пользования конкретной комнатой не можете, порядок права пользования определяется либо вашим соглашением с собственником, либо судом. Пока нет ни того, ни другого у вас есть лишь само право на основании закона, но конкретный порядок его реализации не установлен, простыми словами - как договоритесь, так и живете, а если не договоритесь - нужно идти в суд. Для представления интересов в суде вам лучше найти узкоспециализированного юриста по жилищным спорам, у меня другой профиль деятельности.

Ответить