Оплата услуг агенства

с агентством - в соответствии с условиями договора, обычно он типовой в каждом агентстве и под конкретного клиента его редко меняют (если только он не золотой). обычно предоплата + оставшаяся часть в ходе сделки.
с частником - как договоритесь. распространенный вариант, когда агентские закладываются в отдельную ячейку и агент получает их по факту перехода права собственности (грубо говоря, тогда же, когда и продавец). а бывает что все держится на неформальных договоренностях, деньги передаются за чашкой чая / рюмкой коньяка, и даже расписки не пишутся (обычно это происходит, когда риэлтор находится через знакомых)

Обычная фраза Покупателя - я же собственность не получил ещё, а Продавца - я же деньги не получил ещё. А риэлтор всю работу сделал же...... И если они потом захотят расстаться, мы же не виноваты....

В момент подписания вами ДКП - услуги АН выполнены, Покупатель найден, документы подготовлены, сданы на регистрацию в Росреестр. Вы получили все деньги или часть. Если деньги на аккредитиве, то с момента регистрации, деньги будут перечислены на ваш счет. Это действие банковское, риэлтор не может на этот процесс повлиять.

Вы сдали ДКП в Росреестр, какое еще действие ожидаете от АН?
Что еще должен сделать риэлтор?
Действий больше нет никаких.
Где заканчивается влияние риэлтора на процесс сделки, там и платиться комиссия.

Вам уже риэлтор не нужен, вы сами сходите в Росреестр и заберете свои документы. Причем можете сделать это после регистрации, а можете и через 1 год, т.к, например уехали в кругосветку.


В момент подписания ДКП, подписывается акт на услуги и происходит оплата.
Далее ни АН, ни риэлтор никакого влияния на процесс оказать не может.

В норме работа риэлтора заканчивается, когда вы как продавец получили деньги, а как покупатель - документы на квартиру.
Но действий риэлтор больше никаких не совершает. Просто ждет, также как и вы, окончания регистрации.

Если все деньги у вас, как у продавца лежат на аккредитиве, например, военная ипотека, то оплата после регистрации, т.к деньги продавец не получил. В момент получения всей суммы и оплатите услуги.

Если коротко, то в день подписания ДКП.

Здравствуйте! Если брать по отдельности агентство или риелтора -чаще оплату производят на сделке под гарантийное письмо агентства или расписку риелтора ( если он частный). Можно на сделке деньги агента заложить в отдельную ячейку. Или отдать сразу ему наличными или после получения документов из Росреестра - все зависит от Ваших взаимоотношений и доверия друг другу..