Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Паспортный стол, SOS!!!

Мария Старцева
Вся Россия
1 817
8
Уважаемые специалисты, муж и жена собственники двух комнат в коммуналке (12+17), право пользования не распределено (у мужа 14/50, у жены 15/50), прописаны оба в двух комнатах одновременно.
Продали комнату 12м (жена 6/50, муж 6/50), нужна чистая ф9 по ЭТОЙ комнате по условиям ячейки. Совсем выписаться не можем, т.к. комната 17м на авансе, ищем встречку, где у нас субсидия....., должны остаться прописанными во второй. Я попросила разделить лицевые счета, но они сказали, что договор в простой писм. форме для них не основание.
Если выписаться сначала совсем из квартиры, то потом пропишут все равно в обе, т.к. в нашем дог.Приватизации отметки в УФРС не сделают. Мол, должен явиться новый собственник со своими документами (а этого я обеспечить не могу).
Что делать??
Автор
Теги
8
Мария Старцева
Могут подойти
8 комментариев
Надежда Пришмонтас
26 июня 2014, 00:59
Лучший совет
Во первых действительно нужен покупатель со свидетельством о гос.регистрации права на его имя, создается лицевой счет, а затем продавцы проходят перерегистрацию внутри квартиры и всё, без штампа в паспорте, в форме 9 будет написано просто перерегистрированы на площадь такую то. Это очень быстро.
11
0
296/50 000
0/50 000
Лиля Султыгова
27 июня 2014, 02:10
Принесите выписку на нового собственника в жилконтору, если сам владелец отказывается придти, правда потеряете время, или по совету выше перепишите условия ячейки( но если собственник новый отказывается придти в жилконтору, придет ли он в банк переписать условия?).В жилконторе покажите акт пр-передачи и сообщите, что не обязаны платить за площадь, кот теперь им не принадлежит и по акту передана, ведь если они останутся прописаны на на всей площади, то, соответственно, и платить им.Почему?
0
0
497/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
26 июня 2014, 23:23
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 22:28
Инга, нам начальник паспортного стола объяснила так, что регистрация остается по этому же адресу. У продавцов ДОЛИ, а не комната, поэтому регистрация остается там же, а размер доли уменьшается. Это все, что они имеют права сделать. Но вполне допускаю, что в другом паспортном столе могли сказать и сделать по-другому.
0
0
317/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 11:44
Екатерина, зависит от паспортного стола. Только вот продали по такой же схеме две комнаты. В этом паспортном сделали все автоматически. И форму получили спокойно. Вот в Центральном районе сталкивались с трудностями.
4
0
216/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 10:46
Да, Мария, сталкивались с этим и не раз. Лучше было бы не прописывать чистую Ф-9, т.к. получить ее проблематично. Новый собственник предъявит свое свидетельство и его введут в базу, но регистрация у продавцов все равно останется по этому адресу, только доли у них будут другие. Так чистой Ф-9 может вообще не получиться.
2
0
320/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 02:02
В паспортном столе достаточно показать свидетельство нового собственника. Они сами внесут данные и разделят счета. Чистую Ф 9 могут получить продавцы комнаты.
4
0
161/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
26 июня 2014, 00:46
Мария,) история без начала и конца, не проясняется вся картина работы. Предполагаю договариваться, идти всем арендатором и открывать ячейку. Ф9 - косяк(((.
2
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости