переуступка

Анна

11.10.2018

Вся Россия

4 634

Добрый день. Хочу оформить договор переуступки на квартиру. Долг по ипотеке погашен, покупатель с подтвержденной ипотекой найден. Знаю, что необходимо получить разрешение на договор переуступки у застройщика, для этого он просит выполнить 2 вышеперечисленных условия. Если оформлять переуступку у застройщика, он требует за это отдельную плату, мы этого делать не хотим, т.к. у нас есть свой агент, с которым дальше и хотим работать. Законно ли проведение такой сделки самостоятельно?

Автор

Анна

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 19 м², этаж 15

Черкизовская

12 мин.

ЖК "Левел Амурская", Амурская улица, 1Ак3, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

10 комментариев

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

31 октября 2018, 17:26

"в некоторых случаях платить строительной компании за получение такого разрешения."

А размер платы в 7% от стоимости договора,как вам?
Можно ли его оспорить? И послать...

Роман Балалаев

31 октября 2018, 17:10

В общем случае разрешения от строительной компании на переуступку не обязательно (согласно ФЗ-214), но в тоже время ГК РФ допускает включение в ДДУ условия о получении письменного согласия на проведение цессии от застройщика. Если такое условие в ДДУ есть, то дольщику необходимо его выполнять и в некоторых случаях платить строительной компании за получение такого разрешения.

Михаил Морозан

11 октября 2018, 16:09

Здравствуйте, все зависит от текста ДДУ. Какой Застройщик у Вас? С уважением.

Анна

Автор

11 октября 2018, 16:19

Застройщик Полис Групп. Разрешение на проведение переуступки мы планируем от него получить, но вот регистрировать хотим сами.

Михаил Морозан

11 октября 2018, 16:20

Получайте, если Покупатель готов ждать 45 дней Ваше разрешение. Только не забывайте о сроке выхода на сделку, по Вернисажу к примеру до 30 октября. С уважением.