Покупка долей в квартире у родственников на материнской капитал.

Анастасия

07.02.2017

Вся Россия

12 711

Ситуация такая : мы с мужем в разводе, дочь живет у него (я родительских прав не лишена).Могу ли я купить доли у брата и сестры в квартире на материнский капитал? И нужно ли согласие бывшиго мужа?И какие нужны документы для совершения этой сделки? При покупке долей я становлюсь собственником квартиры.

Автор

Теги

Анастасия

документы

Могут подойти

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Баррикадная

8 мин.

Большая Грузинская улица, 20, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Грузинский переулок, 12, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 3

Войковская

22 мин.

Большая Академическая улица, 9К1, Москва

63 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фонвизинская

6 мин.

улица Милашенкова, 17, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

19 800 000 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 7

Марьина Роща

7 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

5 комментариев

Ольга Каменькова

7 февраля 2017, 23:19

Лучший совет

При покупке кв м за материнский капитал Вы должны наделить долями всех членов семьи. Так что единственным собственником Вам не стать.

Даниил Пятецкий

8 февраля 2017, 19:26

В случае, если развод между супругами оформлен, родительских прав мать не лишена и основываясь на том, что средства материнского капитала не признаются общим совместным имуществом супругов... ничего оформлять на бывшего мужа уже не придется. В данном случае недвижимость приобретенная за счет средств / части средств материнского капитала оформляется в общую долевую собственность матери и детей. При этом, если кроме средств мат. капитала более никакие деньги не используются, то недвижимость (ее часть в данном случае, доли брата и сестры) оформляется в равнодолевую собственность матери и детей.

Василий Сентизов

8 февраля 2017, 13:27

Прямого запрета на приобретение у близких родственниках в Федеральном законе №256 от 29.12.2006 (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" нет. Тут только есть одно НО, несовершеннолетние лица не могут приобретать у близких родственников, а только могут принимать в дар. Если не ошибаюсь, это ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса и ч. 3 ст 37 Гражданского кодекса.
Принципе держатель МК может оформить все на себя, при этом дав письменное обязательство, что в течение 6 месяцев после перечисления денег ПФР выделит доли. Коротко, то Вы можете купить доли у брата и сестры.
В Федеральном законе №256 есть еще такое в п. 4 ст. 10, написано, что выделяться должны доли родителям и детям (первому, второму, третьему и последующим). В законе четко прописано "родители", не важно, что в браке или нет, а то в некоторых сайтах юрконтор пишут "семья".

Галина Пушкарева

8 февраля 2017, 01:37

Надо отметить ,что не только на ребенка,но и на мужа нужно будет выделить долю.Кроме того, если Вы этого не сделаете добровольно,то он вправе этого требовать в судебном порядке.

Даниил Пятецкий

7 февраля 2017, 23:55

Купить можете. Согласие бывшего мужа не нужно. Пакет документов стандартный. Вопрос лучше заранее согласовать в территориальном отделении Пенсионного фонда. При покупке долей единоличным собственником квартиры Вы не будете. Часть квартиры (долю в общем праве) в обязательном порядке необходимо оформить на детей.