Доверенность от бабушки

Добрый день. Моей бабушке 90 лет, у меня есть генеральная доверенность от нее на все действия, могу ли я продать ее квартиру? Живет она со мной, квартира сейчас сдается, бабушка полностью на мне и завещание на эту квартиру на меня. На сделке она присутствовать не сможет, так как это очень тяжело для человека в таком возрасте. Неоднократно читала, что продажа по доверенности - очень проблематична. Есть ли какие-то варианты?