покупка квартиры у двух собственников

ID: 19555900

08.11.2018

Вся Россия

3 616

Здравствуйте, приобретаю квартиру в ипотеку у супругов, у них общая совместная собственность, продавцом выступает жена. Такой вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры заверенное нотариально? Риэлтор со стороны продавца говорит, что не надо. А как на самом деле?

Автор

Теги

ID: 19555900

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

30 697 159 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

45 039 672 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва

16 045 600 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 10

Ботанический сад

3 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад (ЛАЙФ-Ботанический сад)", Лазоревый проезд, 1Ак2, Москва

48 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 10

Бибирево

18 мин.

улица Коненкова, 16, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Селигерская

3 мин.

Селигерская улица, 28, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Алтуфьево

8 мин.

улица Лескова, 9, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Яхромская

11 мин.

Учинская улица, 3к1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Ростокино

7 мин.

проспект Мира, 202А, Москва

4 комментария

Арман Барекян

8 ноября 2018, 15:45

Лучший совет

Если титульным собственником является супруга (по вопросу не совсем понятно), согласие мужа необходимо оформить у нотариуса и если риэлтор делает выводы и ссылается на то, что Росреестр этого не требует, то он всё равно НЕ ПРАВ. Согласие потребует банк, а ещё больше это нужно самому покупателю и его представитель просто обязан просить нотариальное согласие. А если в титуле супруги вместе, то они оба должны подписать договор купли-продажи и необходимость в согласии отпадает. С уважением, Арман.

ID: 6862226

9 ноября 2018, 12:23

Если установлен режим общей совместной собственности, то согласие каждого из супругов не требуется, т.к. они оба подписывают договор и тем самым это согласие выражают. Однако Вы пишете, что продавцом выступает супруга, что не совсем понятно, если собственность общая совместная. Если она будет действовать от супруга по доверенности, то Вам просто может банк отказать в выдаче кредита.

Татьяна Иванова

9 ноября 2018, 09:14

Добрый день! Раз общая собственность и продаёт жена, то вероятнее всего она выступает за супруга по доверенности. В этом случае действительно нотариальное согласие от супруга не нужно. Достаточно Свидетельства о браке. А вот доверенность придётся проверять очень тщательно. Главное, что бы Вы осознавали полный риск приобретения такой квартиры. А также вероятность того, что банк пропустит такую квартиру, практически равна нулю.

ID: 15658562

8 ноября 2018, 14:30

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательно! Странный риэлтор у продавца, подозрительный если так утверждает.