Если титульным собственником является супруга (по вопросу не совсем понятно), согласие мужа необходимо оформить у нотариуса и если риэлтор делает выводы и ссылается на то, что Росреестр этого не требует, то он всё равно НЕ ПРАВ. Согласие потребует банк, а ещё больше это нужно самому покупателю и его представитель просто обязан просить нотариальное согласие. А если в титуле супруги вместе, то они оба должны подписать договор купли-продажи и необходимость в согласии отпадает. С уважением, Арман.

Если установлен режим общей совместной собственности, то согласие каждого из супругов не требуется, т.к. они оба подписывают договор и тем самым это согласие выражают. Однако Вы пишете, что продавцом выступает супруга, что не совсем понятно, если собственность общая совместная. Если она будет действовать от супруга по доверенности, то Вам просто может банк отказать в выдаче кредита.

Добрый день! Раз общая собственность и продаёт жена, то вероятнее всего она выступает за супруга по доверенности. В этом случае действительно нотариальное согласие от супруга не нужно. Достаточно Свидетельства о браке. А вот доверенность придётся проверять очень тщательно. Главное, что бы Вы осознавали полный риск приобретения такой квартиры. А также вероятность того, что банк пропустит такую квартиру, практически равна нулю.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательно! Странный риэлтор у продавца, подозрительный если так утверждает.