покупка квартиры у двух собственников - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры у двух собственников

ID: 19555900

8 ноября 2018

Вся Россия

3 359

Здравствуйте, приобретаю квартиру в ипотеку у супругов, у них общая совместная собственность, продавцом выступает жена. Такой вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры заверенное нотариально? Риэлтор со стороны продавца говорит, что не надо. А как на самом деле?

Автор

Теги

ID: 19555900

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

22 955 908 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нагорная

11 мин.

улица Ремизова, 10, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 11 м², этаж 1

Коломенская

7 мин.

улица Садовники, 9, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 4

Шаболовская

11 мин.

Мытная улица, 48, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 8

Университет

19 мин.

улица Панферова, 10, Москва

14 940 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Кленовый бульвар

7 мин.

Затонная улица, 7К1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

8 ноября 2018, 15:45

Лучший совет

Если титульным собственником является супруга (по вопросу не совсем понятно), согласие мужа необходимо оформить у нотариуса и если риэлтор делает выводы и ссылается на то, что Росреестр этого не требует, то он всё равно НЕ ПРАВ. Согласие потребует банк, а ещё больше это нужно самому покупателю и его представитель просто обязан просить нотариальное согласие. А если в титуле супруги вместе, то они оба должны подписать договор купли-продажи и необходимость в согласии отпадает. С уважением, Арман.

504/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6862226

9 ноября 2018, 12:23

Если установлен режим общей совместной собственности, то согласие каждого из супругов не требуется, т.к. они оба подписывают договор и тем самым это согласие выражают. Однако Вы пишете, что продавцом выступает супруга, что не совсем понятно, если собственность общая совместная. Если она будет действовать от супруга по доверенности, то Вам просто может банк отказать в выдаче кредита.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Виноградова

9 ноября 2018, 09:14

Добрый день! Раз общая собственность и продаёт жена, то вероятнее всего она выступает за супруга по доверенности. В этом случае действительно нотариальное согласие от супруга не нужно. Достаточно Свидетельства о браке. А вот доверенность придётся проверять очень тщательно. Главное, что бы Вы осознавали полный риск приобретения такой квартиры. А также вероятность того, что банк пропустит такую квартиру, практически равна нулю.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

8 ноября 2018, 14:30

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательно! Странный риэлтор у продавца, подозрительный если так утверждает.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях