Здравствуйте. Хотим приобрести в ипотеку квартиру по ДКП 2010 между сестрами. Есть ли риск когда квартира продается между родственниками. Спасибо.
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
7 мая 2018, 13:09
Лучший совет
4
0
7 мая 2018, 17:36
Абсолютно нормальная сделка. Как вам уже написали - возьмите расписку, если ее нет, пусть напишут задним числом. Также возьмите у них акт приема-передачи, чтобы у вас на руках был документ подтверждающий, что у них нет претензий друг к другу.
2
0
7 мая 2018, 15:11
Обратитесь к специалисту чтобы провести анализ документации. В онлайн консультациях нет полной картины. Лучшие специалисты, здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=7040951&location=1&year=2018
1
0
7 мая 2018, 13:51
Такие сделки бывают часто, для своего спокойствия попросите в свой архив расписку, чтобы понимать, что взаиморасчеты были произведены в полном объёме. Если в остальном по истории квартиры все ок, это не повод отказываться от варианта.
4
0
Марина
7 мая 2018, 13:20
Я имела в виду, что квартира которая нам понравилась, и которую мы сейчас хотим взять в ипотеку, продавалась в 2010 году от сестры к сестре по ДКП.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Первый. Неодобрение банком ипотечного кредита под такую сделку.
Второй. Невозможность получения соответствующего налогового вычета полагающегося при покупке жилой недвижимости (статья 220 Налогового кодекса РФ).