Поиск по журналу

Вся Россия

Порядок действий при продажи квартиры в 4х долях

ID: 74492542

11.06.2021

Вся Россия

3 946

Добрый день,

квартира в 4х долях,

мама, мамин брат, я и мой брат,

у каждого по 1/4,

мама умерла, но мы еще не вступали в наследство, брат будет отказываться от своей доли и от наследства в мою пользу,

мамин брат дядя, который имеет 1/4 инвалид, и я его забрала себе, так как за ним нужен уход

какие документы нужно собрать для продажи квартиры

сделать доверенность на распоряжение имуществом от дяди, или дарственную,

как правильно оформить отказ в пользу меня доли брата ?

Автор

Теги

ID: 74492542

наследство продажа квартиры

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

ВДНХ

9 мин.

улица Кибальчича, 4/6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Тимирязевская

7 мин.

улица Фонвизина, 4Б, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

28 000 000 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 4

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

13 150 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 24

Лихоборы

19 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", к3.6, Большая Академическая 85 ЖК, Москва

3 комментария

Наталья Коковихина

11 июня 2021, 10:33

Лучший совет

Здравствуйте! сначала вам нужно принять наследство, получить от нотариуса свидетельства о праве на наследство, а уж потом заниматься продажей.

Ринат Мангушев

11 июня 2021, 16:31

Добрый день. Сначала вступаете в наследство, затем регистрируете право на унаследованную долю (это можно не делать и просто подать документы одновременно с договором купли-продажи когда будете продавать (но лучше заранее)). Произойдёт приращение доли. Налога не будет, если минимальный срок владения (3-5 лет) своей долей прошёл. Дарение от дяди может испортить историю. Нужно смотреть по ситуации. Помимо этого дарение должно быть члену семьи или близкому родственнику (супруга, дети, родители, братья/сёстры с которыми есть хотя бы один общий родитель) во избежание налога на доходы в натуральной форме. Для того, чтобы дать полноценный ответ, нужно изучить множество нюансов Вашей ситуации и документы. Для начала вступайте в наследство.

Татьяна Скулкина

11 июня 2021, 10:39

Начинайте с посещения нотариуса. Сначала наследование, потом всё остальное.. Отказ брата также должен быть нотариально удостоверен.
Если дядя имеет инвалидность, нужно понимание , какой диагноз. Но эти вопросы будут актуальны после принятия наследства. Возможно, лучше будет, чтоб он участвовал в сделке лично , и , не просто участвовал, а ещё и приобретал что-то взамен. многое зависит от возраста/диагноза/ситуации. Мало входящей информации.