Поиск по журналу

Вся Россия

Порядок действий при продажи квартиры в 4х долях

ID: 74492542

11.06.2021

Вся Россия

3 948

Добрый день,

квартира в 4х долях,

мама, мамин брат, я и мой брат,

у каждого по 1/4,

мама умерла, но мы еще не вступали в наследство, брат будет отказываться от своей доли и от наследства в мою пользу,

мамин брат дядя, который имеет 1/4 инвалид, и я его забрала себе, так как за ним нужен уход

какие документы нужно собрать для продажи квартиры

сделать доверенность на распоряжение имуществом от дяди, или дарственную,

как правильно оформить отказ в пользу меня доли брата ?

Автор

Теги

ID: 74492542

наследство продажа квартиры

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

71, д. Губкино, Москва

56 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Алхимово", улица Алхимовская, 1к4, Москва

3 комментария

Наталья Коковихина

11 июня 2021, 10:33

Лучший совет

Здравствуйте! сначала вам нужно принять наследство, получить от нотариуса свидетельства о праве на наследство, а уж потом заниматься продажей.

Ринат Мангушев

11 июня 2021, 16:31

Добрый день. Сначала вступаете в наследство, затем регистрируете право на унаследованную долю (это можно не делать и просто подать документы одновременно с договором купли-продажи когда будете продавать (но лучше заранее)). Произойдёт приращение доли. Налога не будет, если минимальный срок владения (3-5 лет) своей долей прошёл. Дарение от дяди может испортить историю. Нужно смотреть по ситуации. Помимо этого дарение должно быть члену семьи или близкому родственнику (супруга, дети, родители, братья/сёстры с которыми есть хотя бы один общий родитель) во избежание налога на доходы в натуральной форме. Для того, чтобы дать полноценный ответ, нужно изучить множество нюансов Вашей ситуации и документы. Для начала вступайте в наследство.

Татьяна Скулкина

11 июня 2021, 10:39

Начинайте с посещения нотариуса. Сначала наследование, потом всё остальное.. Отказ брата также должен быть нотариально удостоверен.
Если дядя имеет инвалидность, нужно понимание , какой диагноз. Но эти вопросы будут актуальны после принятия наследства. Возможно, лучше будет, чтоб он участвовал в сделке лично , и , не просто участвовал, а ещё и приобретал что-то взамен. многое зависит от возраста/диагноза/ситуации. Мало входящей информации.