Поиск по журналу

Москва и МО

Присвоение адреса з.у. с домом 2 сотки

ID: 53355442

12.06.2020

Вся Россия

1 723

Здравствуйте. До 2016 годя я являлся собственником 2/3 участка (общая площадь участка - 6 соток) в долевой собственности. Оставшаяся 1/3 - принадлежит моему дяде. В 2016 году я из своих 2/3 выделил 1/3 и оформил её а брата, на ней он построил дом, завёл коммуникации, и его треть (хотя это уже и не треть вовсе) выделена отдельным кадастровым номером. Мы же с дядей под другим кадастровым номером. Но пока все мы прописаны все под одним адресом.

Брат умышленно затягивает с переездом в свой дом. Присвоить отдельный адрес дому брата (с его слов) у него не выходит из-за якобы недостаточной площади - 2 сотки, а нужно хотя бы 3. Есть ли такое ограничение?

Я хотел бы продать свою долю. Нужно ли для этого выписывать брата?

А разъехаться с братом - первоочередная задача

Автор

ID: 53355442

Могут подойти

31 709 855 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 804 930 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Беляево

8 мин.

Миклухо-Маклая улица, 29К1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 24

Филатов Луг

10 мин.

улица Радужная, 14к1, Московский г., Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

16 499 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

24 490 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 15

Кунцевская

11 мин.

улица Коцюбинского, 10, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

13 июня 2020, 12:34

У Вас долевая собственность на дом и ЗУ. Продажа возможна только в нотариальной форме с соблюдением права преимущественной покупки. Обратитесь с документами к нотариусу, он объяснит вам все нюансы такой сделки.

ID: 53355442

Автор

13 июня 2020, 10:53

Даниил, поднял документы.
Есть две выписки: на дом (с кадастровым номером) - 2/3 дома принадлежат мне, 1/3 - дяде. И на з.у. (с кадастровым номером) - 1/3 моя, 1/3 дяди, 1/3 - брата.
В договоре дарения брату 1/3 з.у. и его дома сказано:
даритель подарила сыну в собственность принадлежащей на праве собственности жилой дом (жилое, площадью 52,8) и в общую долевую собственность 1/3 з.у.
То есть, дом брата расположен на общей долевой собственности, но имеет свой кадастровый номер

Даниил Пятецкий

13 июня 2020, 00:51

Если речь идет о долевой собственности на один участок, то никакого отдельного кадастрового номера на долю быть не может. Это ОДИН участок с ОДНИМ кадастровым номером и участок находится в равно долевой собственности Вашей, брата и дяди. И все строения на участке тоже кстати в такой же равно долевой собственности должны быть и по факту являются. Может быть в этом то и вся проблема, регистрировать дом необходимо на всех троих и брат наверняка это знает.
В Вашем вопросе противоречивая или неполная информация. На данном участке есть еще дом или ранее был? Где именно Вы прописаны?