Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продать или подарить 1/2 долю земельного участка

ID: 54427894
Вся Россия
2 967
6

Земельной участок в собственности с дальним родственником по 1/2 доли, зарегистрировали в 2019 году. Сейчас я хочу продать или подарить свою долю ему. Что выгоднее? возможна ли сделка без нотариуса? Спасибо за ответ

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
7 июля 2020, 16:38
Лучший совет
Без нотариуса невозможно.

В зависимости от кадастровой стоимости участка, нужно выбирать стратегию: продажа или дарение (если под "выгодой" вы имеете ввиду оптимизацию налогов, конечно)

При дарении одаряемый в любом случае платит налог. А при продаже: продавец с разницы между 70% от кадастровой стоимости и н/вычетом 1 млн. рублей, либо с разницы между ценой продажи и затратами на приобретение.
4
0
419/50 000
0/50 000
ID: 54427894
Автор
8 июля 2020, 08:05
Спасибо за ответ! если я продаю свою долю за 250 тыс.руб., за счет вычета я налоги никакие не плачу, так? А есть такое понятие "выделение в натуре" это не применимо в нашем случае?
0
0
180/50 000
8 июля 2020, 13:25
ПРАВИЛЬНЕЕ делать то, что происходит на самом деле, т.е продавать. Никаких налогов ни у кого при такой цене не будет(если Вы лично еще чего-либо не продавали в этом году). Сделка только нотариальная, расходы поделите пополам(или как договоритесь). Ваша обязанность- подача правильно заполненной декларации в налоговую в 2021 году, где к уплате- ноль
2
0
349/50 000
0/50 000
7 июля 2020, 23:51
Выгоднее подороже. % на 30 можно.
1
0
33/50 000
0/50 000
ID: 54427894
Автор
8 июля 2020, 08:03
не очень поняла
0
0
15/50 000
7 июля 2020, 16:58
При сумме сделки до 1 миллиона рублей выгоднее купля-продажа. Сделка с долями требует обязательного нотариального удостоверения.
4
0
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости