Поиск по журналу
Москва и МО
Продать или подарить 1/2 долю земельного участка
ID: 54427894
7 июля 2020
Вся Россия
2 606
6

Земельной участок в собственности с дальним родственником по 1/2 доли, зарегистрировали в 2019 году. Сейчас я хочу продать или подарить свою долю ему. Что выгоднее? возможна ли сделка без нотариуса? Спасибо за ответ

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
7 июля 2020, 16:38
Лучший совет
Без нотариуса невозможно.

В зависимости от кадастровой стоимости участка, нужно выбирать стратегию: продажа или дарение (если под "выгодой" вы имеете ввиду оптимизацию налогов, конечно)

При дарении одаряемый в любом случае платит налог. А при продаже: продавец с разницы между 70% от кадастровой стоимости и н/вычетом 1 млн. рублей, либо с разницы между ценой продажи и затратами на приобретение.
4
0
419/50 000
0/50 000
ID: 54427894
Автор
8 июля 2020, 08:05
Спасибо за ответ! если я продаю свою долю за 250 тыс.руб., за счет вычета я налоги никакие не плачу, так? А есть такое понятие "выделение в натуре" это не применимо в нашем случае?
0
0
180/50 000
8 июля 2020, 13:25
ПРАВИЛЬНЕЕ делать то, что происходит на самом деле, т.е продавать. Никаких налогов ни у кого при такой цене не будет(если Вы лично еще чего-либо не продавали в этом году). Сделка только нотариальная, расходы поделите пополам(или как договоритесь). Ваша обязанность- подача правильно заполненной декларации в налоговую в 2021 году, где к уплате- ноль
2
0
349/50 000
0/50 000
7 июля 2020, 23:51
Выгоднее подороже. % на 30 можно.
1
0
33/50 000
0/50 000
ID: 54427894
Автор
8 июля 2020, 08:03
не очень поняла
0
0
15/50 000
7 июля 2020, 16:58
При сумме сделки до 1 миллиона рублей выгоднее купля-продажа. Сделка с долями требует обязательного нотариального удостоверения.
4
0
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости