Поиск по журналу

Москва и МО

Продать или подарить 1/2 долю земельного участка

ID: 54427894

Обновлено 07.07.2020

Вся Россия

2 923

Земельной участок в собственности с дальним родственником по 1/2 доли, зарегистрировали в 2019 году. Сейчас я хочу продать или подарить свою долю ему. Что выгоднее? возможна ли сделка без нотариуса? Спасибо за ответ

Автор

Теги

ID: 54427894

дарение доля

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 300 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Бунинская аллея

12 мин.

улица Маршала Савицкого, 22к2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

7 июля 2020, 16:38

Лучший совет

Без нотариуса невозможно.

В зависимости от кадастровой стоимости участка, нужно выбирать стратегию: продажа или дарение (если под "выгодой" вы имеете ввиду оптимизацию налогов, конечно)

При дарении одаряемый в любом случае платит налог. А при продаже: продавец с разницы между 70% от кадастровой стоимости и н/вычетом 1 млн. рублей, либо с разницы между ценой продажи и затратами на приобретение.

ID: 54427894

Автор

8 июля 2020, 08:05

Спасибо за ответ! если я продаю свою долю за 250 тыс.руб., за счет вычета я налоги никакие не плачу, так? А есть такое понятие "выделение в натуре" это не применимо в нашем случае?

Надежда Гарнюк

8 июля 2020, 13:25

ПРАВИЛЬНЕЕ делать то, что происходит на самом деле, т.е продавать. Никаких налогов ни у кого при такой цене не будет(если Вы лично еще чего-либо не продавали в этом году). Сделка только нотариальная, расходы поделите пополам(или как договоритесь). Ваша обязанность- подача правильно заполненной декларации в налоговую в 2021 году, где к уплате- ноль

Юрий Чебанов

7 июля 2020, 23:51

Выгоднее подороже. % на 30 можно.

ID: 54427894

Автор

8 июля 2020, 08:03

не очень поняла

Татьяна Скулкина

7 июля 2020, 16:58

При сумме сделки до 1 миллиона рублей выгоднее купля-продажа. Сделка с долями требует обязательного нотариального удостоверения.