Продать или подарить 1/2 долю земельного участка

ID: 54427894

07.07.2020

Вся Россия

3 068

Земельной участок в собственности с дальним родственником по 1/2 доли, зарегистрировали в 2019 году. Сейчас я хочу продать или подарить свою долю ему. Что выгоднее? возможна ли сделка без нотариуса? Спасибо за ответ

Автор

Теги

ID: 54427894

дарение доля

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

13 590 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

7 июля 2020, 16:38

Лучший совет

Без нотариуса невозможно.

В зависимости от кадастровой стоимости участка, нужно выбирать стратегию: продажа или дарение (если под "выгодой" вы имеете ввиду оптимизацию налогов, конечно)

При дарении одаряемый в любом случае платит налог. А при продаже: продавец с разницы между 70% от кадастровой стоимости и н/вычетом 1 млн. рублей, либо с разницы между ценой продажи и затратами на приобретение.

ID: 54427894

Автор

8 июля 2020, 08:05

Спасибо за ответ! если я продаю свою долю за 250 тыс.руб., за счет вычета я налоги никакие не плачу, так? А есть такое понятие "выделение в натуре" это не применимо в нашем случае?

Надежда Гарнюк

8 июля 2020, 13:25

ПРАВИЛЬНЕЕ делать то, что происходит на самом деле, т.е продавать. Никаких налогов ни у кого при такой цене не будет(если Вы лично еще чего-либо не продавали в этом году). Сделка только нотариальная, расходы поделите пополам(или как договоритесь). Ваша обязанность- подача правильно заполненной декларации в налоговую в 2021 году, где к уплате- ноль

Юрий Чебанов

7 июля 2020, 23:51

Выгоднее подороже. % на 30 можно.

ID: 54427894

Автор

8 июля 2020, 08:03

не очень поняла

Татьяна Скулкина

7 июля 2020, 16:58

При сумме сделки до 1 миллиона рублей выгоднее купля-продажа. Сделка с долями требует обязательного нотариального удостоверения.