Продажа 3 квартир за 1 год - как посмотрит налоговая

ID: 7048798

14.11.2019

Вся Россия

1 182

В 2019 году проданы 3 квартиры, 1 из которых в собственности 8 лет, две другие куплены в 2019 и сразу же проданы с небольшой прибылью. Планирую сдать 3-НДФЛ и уплатить 13% с прибыли (с разницы) от продажи квартир, которые були куплены-проданы в 2019. С той, которая куплена 8 лет назад не платить ничего.

Вопрос - не будет ли претензий со стороны налоговой относительно того, что 3 сделки за год - это уже предпринимательство, и надо было регистрировать ИП и платить как ИП.

Мат. часть по налогообложению читала вдумчиво. Интересует практика в Москве. Если есть реальные примеры наличия/отсутсвия претензий со стороны налоговой в аналогичных ситуациях, была бы благодарна.

Автор

ID: 7048798

Могут подойти

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

22 249 485 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 417 107 ₽

студия, 36 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

66 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 4

Фили

6 мин.

Тучковская улица, 11, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Филёвский парк

11 мин.

улица Василисы Кожиной, 24К1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

15 000 000 ₽

студия, 20 м², этаж 31

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

32 950 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 24

Молодёжная

4 мин.

Ярцевская улица, 27/4, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

14 ноября 2019, 17:35

Лучший совет

Почему три сделки в одном налоговом периоде следует считать предпринимательством? Нет такой практики.

Даниил Пятецкий

15 ноября 2019, 13:37

Есть единичные "показательные" решения и постановления. Эти решения не носят прецедентного характера. Тут не угадаешь. В большинстве случаев всё проходит так, как сказано выше.

Ринат Мангушев

14 ноября 2019, 20:36

ID: 7048798, люди по 5 и более квартир продают в год причём купленных в том же году, и каждый год. А Вы о каких-то двух пишете.

Альберт Садыков

14 ноября 2019, 19:23

"Планирую сдать 3-НДФЛ и уплатить 13% с прибыли (с разницы) от продажи квартир, которые були куплены-проданы в 2019"
Далеко не факт, что получится заплатить НДФЛ, лишь с разницы. Надо смотреть кадастровую стоимость двух свежих объектов.
Чтобы вменить предпринимательство по трём, а по факту ДВУМ сделкам, ИФНС должен вспотеть))))

Ринат Мангушев

14 ноября 2019, 17:46

Добрый вечер. Претензии будут, если не будете платить налоги. А так, не переживайте.