Продажа комнаты в коммунальной квартире

ID: 12345449

15.11.2019

Вся Россия

1 585

Добрый день, подскажите пожалуйста, что бы продать комнату нужно собрать отказы у соседей. для этого нужно обращаться к нотариусу? или можно самим составить уведомления и отправить по почте?

Спасибо !)

Автор

Теги

ID: 12345449

комната

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

13 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Алтуфьево

16 мин.

Абрамцевская улица, 7, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

15 ноября 2019, 11:33

Лучший совет

Доброе утро. Варианта два: 1. получить именно отказы (в нотариальной форме) от преимущественного права покупки от соседей; 2. уведомить соседей о предстоящей продаже по почте с описью вложений и уведомлением, но лучше уведомлять через нотариуса, т.к. бывает, что Росреестр не берёт в работу почтовые уведомления и делает приостановку. В уведомлении лучше указать цену ниже, чем реальная рыночная, чтобы потом не оказалось, что продаёте ниже предложенной.

Елена Логинова

15 ноября 2019, 14:44

Если соседей немного, то лучше всего получить личные отказы у нотариуса. Если их количество слишком большое - алгоритм обсудили тут - https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-v-kommunalnoj-kvartire-300043/ Там же указано, почему не стоит уведомлять письмами, а лучше телеграммой.

Светлана Мирер

15 ноября 2019, 13:14

Добрый день! Также хочу добавить, что комнаты, где отказы соседей получены в виде уведомлений, не принимает Сбербанк в качестве объекта залога. Таким образом, у вас сразу отсекутся большинство покупателей по ипотеке. Поэтому, если соседей немного, уговорите их сходить с Вами к нотариусу для написания отказа.

ID: 12345449

Автор

19 ноября 2019, 11:44

Светлана, благодарю за ответ. У меня много соседей, это бывшее общежитие. И они не хотят идти к нотариусу. Но я не знала про этот нюанс, спасибо!

ID: 12345449

Автор

15 ноября 2019, 12:33

Ринат спасибо за ответ)