Продажа комнаты в коммунальной квартире

ID: 12345449

15.11.2019

Вся Россия

1 657

Добрый день, подскажите пожалуйста, что бы продать комнату нужно собрать отказы у соседей. для этого нужно обращаться к нотариусу? или можно самим составить уведомления и отправить по почте?

Спасибо !)

Автор

Теги

ID: 12345449

комната

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Ховрино

13 мин.

Петрозаводская улица, 28К4, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

15 ноября 2019, 11:33

Лучший совет

Доброе утро. Варианта два: 1. получить именно отказы (в нотариальной форме) от преимущественного права покупки от соседей; 2. уведомить соседей о предстоящей продаже по почте с описью вложений и уведомлением, но лучше уведомлять через нотариуса, т.к. бывает, что Росреестр не берёт в работу почтовые уведомления и делает приостановку. В уведомлении лучше указать цену ниже, чем реальная рыночная, чтобы потом не оказалось, что продаёте ниже предложенной.

Елена Логинова

15 ноября 2019, 14:44

Если соседей немного, то лучше всего получить личные отказы у нотариуса. Если их количество слишком большое - алгоритм обсудили тут - https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-v-kommunalnoj-kvartire-300043/ Там же указано, почему не стоит уведомлять письмами, а лучше телеграммой.

Светлана Мирер

15 ноября 2019, 13:14

Добрый день! Также хочу добавить, что комнаты, где отказы соседей получены в виде уведомлений, не принимает Сбербанк в качестве объекта залога. Таким образом, у вас сразу отсекутся большинство покупателей по ипотеке. Поэтому, если соседей немного, уговорите их сходить с Вами к нотариусу для написания отказа.

ID: 12345449

Автор

19 ноября 2019, 11:44

Светлана, благодарю за ответ. У меня много соседей, это бывшее общежитие. И они не хотят идти к нотариусу. Но я не знала про этот нюанс, спасибо!

ID: 12345449

Автор

15 ноября 2019, 12:33

Ринат спасибо за ответ)