Добрый день.
Живем с сестрой и отцом в коммунальной квартире,у каждого по комнате. Один собственник -сестра.
Возможно ли продать одну комнату из трех?
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Илона
Могут подойти
6 комментариев
25 июля 2021, 12:50
Лучший совет
Добрый день, Илона! У Вас не комната как таковая, а доля. Продать можно, сделка будет нотариальной.
6
0
26 июля 2021, 15:03
Добрый день!
Да, конечно можно продать одну из комнат с соблюдением преимущественного права, путём получения отказов от покупки доли от других сособственников, либо отправления им уведомления о продаже доли с предложением выкупа.
Да, конечно можно продать одну из комнат с соблюдением преимущественного права, путём получения отказов от покупки доли от других сособственников, либо отправления им уведомления о продаже доли с предложением выкупа.
1
0
25 июля 2021, 11:26
Добрый день!
Комнату в коммунальной квартире, как и любою общедолевую собственность, продать можно (с соблюдением ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки) .
Но как у вас получается - один собственник (сестра), а квартира коммунальная?
Комнату в коммунальной квартире, как и любою общедолевую собственность, продать можно (с соблюдением ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки) .
Но как у вас получается - один собственник (сестра), а квартира коммунальная?
5
0
Илона
25 июля 2021, 11:45
Собственник трех наших комнат - сестра. Всего в квартире 7 комнат.
0
0
25 июля 2021, 12:00
Понял.
Да, комнату сестра продать может. Если комнаты не выделены и отдельных кадастровых номеров нет (скорее всего у вас так), то сделка будет нотариальной. Т. ч. предварительно ей лучше проконсультироваться с нотариусом.
У владельцев остальных комнат - преимущественное право покупки. Т. е. предлагать сначала нужно им, а только потом - рынку.
Да, комнату сестра продать может. Если комнаты не выделены и отдельных кадастровых номеров нет (скорее всего у вас так), то сделка будет нотариальной. Т. ч. предварительно ей лучше проконсультироваться с нотариусом.
У владельцев остальных комнат - преимущественное право покупки. Т. е. предлагать сначала нужно им, а только потом - рынку.
0
0
Илона
25 июля 2021, 12:05
Да,комнаты не выделены и лицевой счет по оплате ком.услуг на все три - один
Спасибо за ответ! Теперь знаем что хотя бы это возможно)) Просто нас вводят в заблуждение что продавать можно только все три,а не по отдельности. По поводу предложения изначально соседям по квартире, знаем
Спасибо за ответ! Теперь знаем что хотя бы это возможно)) Просто нас вводят в заблуждение что продавать можно только все три,а не по отдельности. По поводу предложения изначально соседям по квартире, знаем
0
0
Сейчас обсуждают
Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
Хорошее предложение. Еще бы установить срок исковой давности для приватизационных сделок. Но Делягин является членом малочисленной фракции в Госдуме, только около 10 % его законопроектов принимаются.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости