Добрый день.
Живем с сестрой и отцом в коммунальной квартире,у каждого по комнате. Один собственник -сестра.
Возможно ли продать одну комнату из трех?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
Илона
Могут подойти
6 комментариев
25 июля 2021, 12:50
Лучший совет
Добрый день, Илона! У Вас не комната как таковая, а доля. Продать можно, сделка будет нотариальной.
6
0
26 июля 2021, 15:03
Добрый день!
Да, конечно можно продать одну из комнат с соблюдением преимущественного права, путём получения отказов от покупки доли от других сособственников, либо отправления им уведомления о продаже доли с предложением выкупа.
Да, конечно можно продать одну из комнат с соблюдением преимущественного права, путём получения отказов от покупки доли от других сособственников, либо отправления им уведомления о продаже доли с предложением выкупа.
1
0
25 июля 2021, 11:26
Добрый день!
Комнату в коммунальной квартире, как и любою общедолевую собственность, продать можно (с соблюдением ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки) .
Но как у вас получается - один собственник (сестра), а квартира коммунальная?
Комнату в коммунальной квартире, как и любою общедолевую собственность, продать можно (с соблюдением ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки) .
Но как у вас получается - один собственник (сестра), а квартира коммунальная?
5
0
Илона
25 июля 2021, 11:45
Собственник трех наших комнат - сестра. Всего в квартире 7 комнат.
0
0
25 июля 2021, 12:00
Понял.
Да, комнату сестра продать может. Если комнаты не выделены и отдельных кадастровых номеров нет (скорее всего у вас так), то сделка будет нотариальной. Т. ч. предварительно ей лучше проконсультироваться с нотариусом.
У владельцев остальных комнат - преимущественное право покупки. Т. е. предлагать сначала нужно им, а только потом - рынку.
Да, комнату сестра продать может. Если комнаты не выделены и отдельных кадастровых номеров нет (скорее всего у вас так), то сделка будет нотариальной. Т. ч. предварительно ей лучше проконсультироваться с нотариусом.
У владельцев остальных комнат - преимущественное право покупки. Т. е. предлагать сначала нужно им, а только потом - рынку.
0
0
Илона
25 июля 2021, 12:05
Да,комнаты не выделены и лицевой счет по оплате ком.услуг на все три - один
Спасибо за ответ! Теперь знаем что хотя бы это возможно)) Просто нас вводят в заблуждение что продавать можно только все три,а не по отдельности. По поводу предложения изначально соседям по квартире, знаем
Спасибо за ответ! Теперь знаем что хотя бы это возможно)) Просто нас вводят в заблуждение что продавать можно только все три,а не по отдельности. По поводу предложения изначально соседям по квартире, знаем
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости