Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с выделеными долями детеей

Andrey Krutskikh

Обновлено 08.11.2019

Вся Россия

814

Добрый день, имею в собственности 2 квартиры 3-х комнатная и 2-х комнатная. В трех комнатной владелец один я, двухкомнатная квартира куплена в ипотеку и частично оплачена материнским капиталом. После выплаты ипотеки оформлена на 4-х супругу, меня и двоих несовершенно летних детей в равных долях у каждого 1/4 часть квартиры. Могу ли я выделить долю детям в 3-х комнатной квартире большей площади, вместо их долей в двух комнатной? Так как планирую продать двухкомнатную.

Автор

Теги

Andrey Krutskikh

продажа квартиры

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

6 комментариев

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 09:42

Лучший совет

Прежде чем что-то выделять, обязательно сходите в органы опеки по месту регистрации детей. Там вас проконсультируют, что и как. Вполне возможно, что ваш план действий им не понравится, потому что родительская недвижимость в конце концов и так перейдёт детям. Есть вероятность, что вас попросят сделать альтернативную сделку и наделить детей долями в покупаемой квартире.

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 09:54

А если я не планирую ничего покупать?

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 13:01

Тогда, вероятнее всего, опека попросит положить деньги от продажи детских долей на отдельный счёт до совершеннолетия.

Даниил Пятецкий

8 ноября 2019, 17:20

Добрый день. Andrey, совершенно точно в Москве (здесь большая часть риэлторов из Москвы) получить разрешение от органов опеки на такую сделку не получилось бы. Нельзя забрать у детей что-то материальное, а взамен предоставить что-либо взамен безвозмездно. А возмездные сделки между родителями их несовершеннолетними детьми законодательно запрещены. Обычно в регионах органы опеки более лояльны. Попробуйте, сходите на предварительную консультацию и получите информацию из первоисточника.

собственник

8 ноября 2019, 10:31

По практике такой вариант не проходит в опеке. Либо деньгами на счет детей, либо покупка с наделением их долями. Но возможно у вас будет особенная опека.

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 10:55

Спасибо за информацию.