Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с выделеными долями детеей

Andrey Krutskikh

8 ноября 2019

Вся Россия

778

Добрый день, имею в собственности 2 квартиры 3-х комнатная и 2-х комнатная. В трех комнатной владелец один я, двухкомнатная квартира куплена в ипотеку и частично оплачена материнским капиталом. После выплаты ипотеки оформлена на 4-х супругу, меня и двоих несовершенно летних детей в равных долях у каждого 1/4 часть квартиры. Могу ли я выделить долю детям в 3-х комнатной квартире большей площади, вместо их долей в двух комнатной? Так как планирую продать двухкомнатную.

Автор

Теги

Andrey Krutskikh

продажа квартиры

Могут подойти

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

24 336 072 ₽

1-комн.кв., 24 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

25 321 100 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 96К2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Кузьминки

4 мин.

Волгоградский проспект, 127К3, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Стахановская

15 мин.

3-я Карачаровская улица, 9К2, Москва

13 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 27

Преображенская площадь

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 20к1, Москва

17 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 7

Курская

4 мин.

Большой Казенный переулок, 6С1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Измайловская

3 мин.

1-я Парковая улица, 4, Москва

6 комментариев

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 09:42

Лучший совет

Прежде чем что-то выделять, обязательно сходите в органы опеки по месту регистрации детей. Там вас проконсультируют, что и как. Вполне возможно, что ваш план действий им не понравится, потому что родительская недвижимость в конце концов и так перейдёт детям. Есть вероятность, что вас попросят сделать альтернативную сделку и наделить детей долями в покупаемой квартире.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 09:54

А если я не планирую ничего покупать?

37/50 000

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 13:01

Тогда, вероятнее всего, опека попросит положить деньги от продажи детских долей на отдельный счёт до совершеннолетия.

117/50 000

Даниил Пятецкий

8 ноября 2019, 17:20

Добрый день. Andrey, совершенно точно в Москве (здесь большая часть риэлторов из Москвы) получить разрешение от органов опеки на такую сделку не получилось бы. Нельзя забрать у детей что-то материальное, а взамен предоставить что-либо взамен безвозмездно. А возмездные сделки между родителями их несовершеннолетними детьми законодательно запрещены. Обычно в регионах органы опеки более лояльны. Попробуйте, сходите на предварительную консультацию и получите информацию из первоисточника.

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

собственник

8 ноября 2019, 10:31

По практике такой вариант не проходит в опеке. Либо деньгами на счет детей, либо покупка с наделением их долями. Но возможно у вас будет особенная опека.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 10:55

Спасибо за информацию.

22/50 000